半年报速递｜万科上半年营收约1671亿，归母净利110.5亿

新京报讯（记者 徐倩）8月29日，万科发布2021年上半年业绩报告。报告显示，今年1-6月，万科实现营业收入1671.1亿元，同比增长14.2%，其中房地产开发业务结算收入1443.3亿元，占比86.36%。受报告期结算的房地产开发项目利润率下降影响，万科归属于上市公司股东的净利润110.5亿元，同比下降11.7%；每股基本盈利0.95元，同比下降 14.1%；全面摊薄的净资产收益率为 4.98%，较上年同期下降1.41个百分点。

销售方面，上半年，万科的房地产开发业务实现合同销售面积2191.7万平方米，同比增长5.5%；实现合同销售金额3544.3亿元，同比增长10.6%。在上半年合同销售金额中，住宅占比86.7%，商办和其它配套分别占比9.1%和4.2%。

按照“三道红线”融资监管新规，上半年万科成为“绿档”房企。截至6月末，万科净负债率为 20.2%；持有货币资金1952.2 亿元，高于短期借款和一年内到期有息负债总和843.0亿元，剔除预收款项的资产负债率为69.7%，均符合“三道红线”监管要求。

从拿地方面来看，上半年，万科获取新项目95个，总规划建筑面积1505.9万平方米，权益规划建筑面积1101.4万平方米；项目总地价1126.3亿元，均价为7480元/平方米，权益地价总额约886.5亿元。

此外，在租赁住宅方面，万科打造青年公寓品牌“泊寓”上半年实现营业收入13.2亿元，同比增长25.6%，新开业房间6000间。截至6月底，泊寓已布局33个城市，开业14.8万间，已开业项目整体出租率为95%。万科在半年报中表示，正在加快从“地产开发为主”转向“不动产开发、经营、服务并重”，持续推进转型突破。其中，物业服务方面上半年实现营业收入103.8亿元，同比增长33.3%；物流仓储方面，万纬物流管理项目营业收入同比增长64%至13.4亿元；商业开发与运营方面上半年实现商业项目的营业收入36.29亿，同比增长19%。

新京报记者 徐倩

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