安徽芜湖楼市新政：摇号所购新房3年内限售，热点学区严控学位

来源：智能家居时间：2021-09-03 23:30

新京报讯（记者饶舒玮）9月3日，安徽省芜湖市住建局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（以下简称“《通知》”），对住宅用地供应机制、住房价格管理、学区房价、商品房预售等方面进行优化和调整。据悉，该《通知》自发布之日起执行。

就限售政策来看，《通知》发布之后居民摇号所购新建商品住房，自取得不动产权证3年后方可转让，非摇号所购新建商品住房继续执行此前相关规定，即“居民购买的新建商品住房自取得不动产权证2年后方可转让”；同时，对于二手房，《通知》规定，其发布后居民所购买的二手住房，自取得不动产权证2年后方可转让。

《通知》还明确，严禁利用学区炒作房价。其表示，要加强对学位政策落实情况的督查力度，确保热点学区严格实行同一套住宅房小学6年内、中学3年内只安排一名学生入学（多胞胎、二孩家庭除外）；严厉查处各房地产开发企业、房地产经纪机构、房源信息发布平台、网络媒体等市场主体利用学区炒作房价、利用学区诱导小区业主参与哄抬房价、在广告中使用“学区房”进行宣传等行为。

而在商品住房预售管理方面，《通知》要求各房地产开发企业建立购房意向登记系统，对预约登记购房人数大于当期批准预售房源数30%的新建商品住房项目，由房地产开发企业委托当地公证机构采用公证摇号方式销售，预约登记名单、摇号结果在项目销售现场公示，同时报市房地产主管部门备案。

此外，《通知》中还提出，加大住宅用地储备力度，优化住宅用地供应结构，重点加大非中心城区住宅用地供应量，提高中低价住宅用地供应比例；严格住房价格备案管理，对不接受政府价格指导的项目，不予办理价格备案。而且，申请预售许可的项目进行价格备案后1年内不再调整，确保分期预售项目均价保持稳定。

新京报记者饶舒玮

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