西安关于推进经纪机构租赁房源核验及租赁合同网签备案工作的通知

各区、县住建局，各开发区住建管理部门，各房地产经纪机构，各网络信息平台：

  为进一步规范住房租赁交易行为，营造良好的市场环境，根据住建部《关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）、《关于印发<房屋交易合同网签备案业务规范（试行）>的通知》（建房规〔2019〕5号）、《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》（建房规〔2019〕10号）及西安市人民政府办公厅《关于印发规范住房租赁市场管理办法的通知》（市政办发〔2020〕28号）等文件精神和要求，现就租赁房源核验及租赁合同网签备案有关事项通知如下：

  一、房地产经纪机构受托发布住房租赁房源信息的，须通过“西安市房地产经纪机构开户和二手房交易管理系统”（以下简称“交易系统”）进行房屋权属核验及备案获取房源核验码。未经交易系统房屋权属核验及备案获取房源核验码的房源，各网络信息平台不得发布。

  二、房地产经纪机构撮合达成的租赁交易，应自达成租赁交易之日起30日内，由房地产经纪机构通过交易系统进行租赁合同网签备案。

  三、本通知发布前房地产经纪机构已撮合达成租赁交易且签订租赁合同的，房地产经纪机构应于10月15日之前将租赁合同通过线下导入备案方式（有自有系统或平台的），或者通过交易系统线上备案方式进行租赁合同网签备案。

  四、各区县、开发区住建管理部门要加强本辖区租赁房源核验和租赁合同网签备案的监督管理，对未按通知要求开展租赁房源核验和租赁合同网签备案的，要及时约谈、书面警示、责令限期整改。对逾期不改的，暂停二手房网签服务端口，并报送市社会信用体系建设领导小组办公室及相关行政管理部门，实施联合惩戒。

  西安市住房和城乡建设局

  2021年9月23日

相关知识

西安关于推进经纪机构租赁房源核验及租赁合同网签备案工作的通知
西安推行住房租赁网签备案 违反将被约谈、暂停房源发布
行业监管趋严 西安租赁住房将实行网签备案
企业信息备案、租房合同网签···济南规范住房租赁交易行为
八部门联合发布!关于进一步加强全市住房租赁市场监管通知
南京市《关于进一步加强全市住房租赁市场监管规范市场秩序的通知》政策解读
西安：出台住房租赁试点工作实施方案 将组建国有住房租赁公司
我省印发通知 规范房交易和住房租赁市场秩序
上海市房管局：自6月1日起 出租房屋前须进行房源核验
上海：租房也要房源核验 未取得核验码不得对外发布房源信息