深圳二批次土拍信息大全：共出让22宗涉宅地 总起价422亿元

中华网财经9月28日讯：据悉，深圳进行第二轮集中供地，共出让22宗涉宅地（其中2宗为租赁住房用地），总出让面积81.38万平方米，总建筑面积279.92万平方米，总起价422亿元。其中，2宗租赁住房用地南山T403-0401宗地、龙华A916-0572宗地采用“竞地价（上限溢价率15%）+摇号”的出让方式，其余20宗地均采用“限房价，先竞地价（上限溢价率15%）、再竞自持（上限比例40%）、最后摇号”的方式。

据拍卖成交信息显示：

其中，宝安区沙井街道A301-0583地块，共有中海、金地、保利、华发及特建发5家开发商参与竞拍。在竞拍中，金地在关键一轮出手报出最高限价，转入竞自持租赁住房阶段。最终地块由特建发以上限价22.5亿元+竞自持租赁住房26000平方米竞得，溢价率14.97%。该地块占地面积29666.45平方米，容积率4，建筑面积118660平方米，起价19.57亿元，起始楼面价16493元/平方米，上限价格22.5亿元。根据出让要求，地块建设普通商品住房，初始配建不少于10976平方米的出售型安居型商品房。普通商品住房售价不得高于48400元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于24200元/平方米、最高售价不得高于25400元/平方米。

宝安区松岗街道A401-0187地块，被深铁置业以底价63.29亿拿下，成交楼面地价为12389元/平方米，属定向成交。

该地块为二类居住用地和教育设施用地，占地面积331459.7平方米，容积率1.54，建筑面积510854平方米，起价63.29亿元，起始楼面价12389元/平方米，上限价格72.78亿元。该地块建设“普通商品住房、出售型人才住房”（初始各占比50%），普通商品住房售价不得高于47200元/平方米，可售人才房平均售价不得高于28200元/平方米、最高售价不得高于29600元/平方米。

深汕特别合作区鹅埠镇创强路与鹅埠路交汇处西南侧E2021-0002地块，由深汕城投公司以底价4.44亿元拿下，成交楼面地价为3130元/平方米。该地块占地面积40526平方米，容积率3.5，建筑面积141841平方米，起价4.44亿元，起始楼面价3130元/平方米，上限价格5.1亿元。地块建设普通商品住房，普通商品住房售价不得高于11300元/平方米。

桂湾片区三开发单元04街坊T201-0157地块，由天健竞得，成交价52.41亿元，成交楼面价41490元/平方米，竞自持租赁住房28000平方米。该地块位于前海深港现代服务业合作区，占地面积23114.89平方米，容积率5.46，建筑面积126320平方米，起价45.58亿元，起始楼面价36083元/平方米，上限价格52.41亿元，上限楼面价41490元/平方米。

龙华区观湖街道A916-0572地块，由深圳龙华人才安居有限公司以底价1.01亿元竞得。该地块出让面积4555.14平方米，容积率4.1，建筑面积18670平方米（住宅17420平方米，物业服务用房100平方米，党群服务中心650平方米，熟食中心500平方米）。地块起价1.01亿元，起始楼面价5410元/平方米，上限价格1.16亿元。根据出让要求，地块建设全年期自持的市场租赁住房，宗地内租赁住房在70年出让年期内自持。

保利置业的子公司惠州市保置房地产开发有限公司以15.23亿元、自持面积2万平方米竞得编号G09202-0047地块。该地块位于龙岗区龙岗街道，用途为二类居住用地，土地面积2.50万平方米，建筑面积13.03万平方米，起始价13.25亿元，最高限价15.23亿元。G09202-0047宗地配建不少于2.85万平方米的出售型安居型商品房，该宗地普通商品住房销售均价不得高于3.67万元/平方米，安居型商品房平均售价不得高于1.79万元/平方米、最高售价不得高于1.88万元/平方米。

（中华网财经综合 文/葛亮）

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