房贷利率和个税下降，调控要放松了？

来源：智能家居时间：2021-10-03 14:00

　　近期楼市似乎开始有了松动的信号，先是湾区部分城市二手房交易的个人所得数核定征收率从2%可降到1%，相当于个税直接减少了50%。

　　这是直接减少了大家的买房成本啊，在调控加码、楼市趋严的大环境下，为什么个税会突然下降？

　　接下来9月27日傍晚，央行发布了“货币政策委员会2021年第三季度例会”的新闻通稿，其中提出了“两个维护”：维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

　　房地产要健康发展？那是不是意味着现在一些核心城市楼市低迷，房价下跌不被允许？毕竟是央行发布，那是不是接下来会有宽松货币政策的发出？

　　一下子大家对于楼市的信心似乎又回来了，到底两个维护的意思是什么?

　　今晚7：30分，李老师将会有一场直播，专门针对近期的楼市热点进行分析，此外也会回答大家近期关心的楼市问题和买房难题，你有什么买房问题，都可以来直播间提问。

　　最近广东省交通十四五规划已经出炉，大家有的欢喜有的疑惑，欢喜的是似乎有些利好已经有了轮廓，但有些之前看好的规划，似乎有了新变化。

　　比如深珠通道，不是公铁两用，而是只有铁路？这是利空还是利空？今晚直播李老师也会针对这次广东省十四五规划的文件给大家做一些分析，大家对立面提及的规划以及城市价值有疑问的，记得来直播间。

　　除了大家关注的近期政策热点之外，还有个消息我相信很多人看到了，有些城市的房贷利率开始下调了！

　　从今年开始，在楼市热度的感染之下，很多城市的房贷利率开始上调，广州、苏州、无锡等核心城市房贷利率一再上调，最夸张的是首套上涨了近60个BP。

　　希望通过增加买房成本来减少买房需求，从而降低楼市成交热度，但很明显也误伤刚需。

　　而且到后期开始，很多银行也开始停贷或者是放贷时间延长，买了房还可能面临贷不了款的情况，但近期情况似乎有了松动，银行放贷速度加快了，部分城市连房贷利率也开始要下调了，这又是什么信号？

　　现在已经进入第四季度，房贷利率先开始下调，这是不是意味着第四季度有政策持续出炉？

　　结合大环境来看，个税下降、房贷利率下调、央行发声，这是不是说楼市最严调控已经过去，最坏时代已经结束？

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（责任编辑：李显杰）

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