写字楼空置率下降，活力大武汉回来了

来源：智能家居时间：2021-10-22 13:50

写字楼市场是经济运行的“晴雨表”。10月14日，房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行发布了第三季度武汉写字楼及零售市场报告。通过“写字楼”这一侧面，武汉经济发展状况可见一斑。

报告显示，2021年第三季度，武汉市核心商务区甲级写字楼市场未有新增供应，全市优质甲级写字楼总存量维持在245万平方米。

该季度是继去年四季度以来武汉甲级写字楼市场首次没有新增供应，这无疑为市场消化存量带来了喘息时间。截至三季度末，五大核心商务区共录得约4.7万平方米的净吸纳量，整体市场空置率环比下降约1.9个百分点至32.7%。

值得关注的是，该季度全市核心商务区甲级写字楼整体租金环比微降0.7%，至每月每平方米106.3元。

集中供应带来的租金下调持续激发市场升级搬迁需求，这是写字楼成交的重要驱动因素。以三季度为例，升级搬迁约占该季度市场总成交量的54.7%。

希望通过优质甲级写字楼的行业聚集效应，来提升自身形象，已成为众多企业升级规划的共识。在没有新增甲级写字楼资源投入的行业环境下，即将入市和成中心凭借各项“硬核”标准，成为各领域头部企业关注的焦点。

和成中心选址于武汉市洪山区雄楚大道交通轴心，主楼高约220米，聘请顶尖建筑设计团队为楼体打造全球首创“日光钻石”建筑造型。22米高的超级巨钻让该项目成为区域毫无争议的新地标。

真正走近它，你才能真正发现企业青睐和成中心的原因。全楼体采用宽幅玻璃幕墙，在舒适性与建筑的都市感之中达到完美平衡。11.4米挑高酒店式大堂，以阔绰尺寸和高级材质铺排出商务的尊贵之礼。4.1米的标准层高，为企业提供灵活多变的办公场景。国际品牌高速静音电梯，高效节能VAV空调系统，以及充足的停车位等硬件配置，构成和成中心这座超甲级写字楼的环境要素。

身处其中，“高大上”“现代化”办公环境带来的浓厚商务氛围扑面而来。在此办公，员工能提高愉悦感，企业形象更能提升档次。与之配套的和成广场，面积约2.1万平方米，涵盖新商务时代的商业配套，为企业提供办公、生活、娱乐等多元业态服务，商办模式助力企业成长。

今年11月，和成中心即将完成楼体玻璃幕墙安装，以完整的形象矗立在楚雄大道上。目前，和成中心全面招商已拉开序幕。

（责任编辑：刘畅）

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