深圳三批次土拍：揽金368亿元央企陪跑深铁独揽5宗地块

来源：智能家居时间：2021-11-26 12:30

中华网财经11月26日讯：昨日，深圳第三批集中供地成功出让11宗地块，共揽金368.37亿元。总成交土地面积约38.07公顷，总建筑面积约191.64万平方米，起始总价约352亿元。成交地块分别位于前海深港现代服务业合作区1宗、南山区1宗、福田区1宗、宝安区2宗、光明区3宗、龙岗区2宗、坪山区1宗。相较于今年第二批集中供地的22宗宅地、总建筑面积约279.92万平方米，第三批无论在数量还是建筑面积上都呈现减少趋势。

深铁以底价63.29亿拿下宝安区松岗街道A401-0187地块，这次深铁实实在在开启了扫货模式：在7宗底价成交的地块中，深铁以178.51亿的总价拿下其中的5宗地：南山招商街道 K103-0016地块、龙岗园山G01063-0264地块、宝安松岗A407-1020地块、坪山G14301-0115地块以及光明新湖-A641-0029地块。

龙岗园山和南山招商地块均为地铁上盖综合开发用地，对于竞买人的资质有明确要求。据了解，南山招商地块是此次出让中总价最高、体量最大的项目，也是深圳在建最大地铁停车场上盖物业，挂牌总价为87.02亿元。

成交信息显示：

1、深圳深港科技创新合作区发展有限公司以底价33.22亿元竞得福田皇岗B106-0065地块，该地块位于福田区皇岗路与百合三路交会处东南侧，为建设商业用地和二类居住用地。土地面积13414.58平方米，建筑面积202960平方米，挂牌起始价332200万元，最高限制地价382000万元，土地使用年限商业、办公40年，居住70年。住宅部分建设出售型人才住房，B106-0065宗地出售型人才住房销售均价不得高于5.28万元/平方米，最高售价不得高于5.54万元/平方米。

2、鸿荣源以底价30.94亿元竞得宝安新安街道A004-0175，该地块位于宝安区新安街道宝华路与海天路交界处，为商业用地和二类居住用地，土地面积14556.31平方米，建筑面积123687平方米，挂牌起始价309400万元，最高限制地价355800万元，竞可售公共住房面积最高限制6000平方米；商品房限售8.55万元/平方米，人才房最高限售5.39万元/平方米。

3、深圳市物业发展（集团）股份有限公司以16.21亿元摇得位于光明玉塘A606-0258宅地。该地块共10家企业参与竞拍，分别有5号颐安，7号华润，9号天健，11号振业，12号特发，16号安居，18号招商，19号深城建，20号正弘，21号敏捷，28号国贸，26号保利，32号厦门万泰，35号星河。要求初始建设不少于9360平方米的出售型人才住房，普通商品住房销售均价不得高于4.34万元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于2.6万元/平方米、最高售价不得高于2.73万元/平方米。

4、深圳市科之谷投资有限公司以17.27亿元摇得位于光明新湖的A641-0030宅地。该地块共9家房企参与竞拍，分别是保利1号、中海3号、华润7号、特发12号、招商18号、深业31号、星河35号、深物业51号，建发57号。进入摇号环节，华润、特发、招商、深业、星河号共5家房企进入摇号环节。要求初始建设不少于8100平方米的无偿移交的公共租赁住房，普通商品住房销售均价不得高于4.53万元/平方米，出售型人才住房平均售价不得高于2.71万元/平方米、最高售价不得高于2.85万元/平方米。

5、星广源以5.57亿元摇得位于龙岗宝龙G02315-0026地块。该地块共有14家开发商报名，保利出价到达最高限价5.57亿元，进入摇号环节。地块规定出售型人才住房销售均价不得高于2.17万元/平方米，最高售价不得高于2.28万元/平方米。

6、深业+盐田人才安居以86.6525亿元摇得位于南山桂湾的T201-0168宗地，参与竞拍的企业分别有3号中海，6号华润，8号招商，10号金茂，进入了竞配建环节。地块规定出让宗地建设普通商品住房，建设一定比例的无偿移交的只租不售人才住房。本宗地项目建成后，普通商品住房最高毛坯均价为9.2万元/平方米。出售型人才住房售价(不含室内装修价格)平均售价为5.52万元/平方米、最高售价为5.8万元/平方米。

（责任编辑：李显杰）