高力国际：一季度北京成交3笔大宗交易 GIC11亿美元收购朝阳LG双子塔

中国网地产讯  近日，高力国际发布2020年第一季度线上新闻发布会。对疫情下的北京写字楼、大宗交易、零售商业进行分析。分析认为，优质资产将成为内外资本抗周期最佳防守工具。

报告显示，第一季度受到疫情影响，北京总共记录了3笔交易成交，分别是综合体、办公和酒店。最知名的就是位于朝阳区的LG双子塔，该项目被GIC以11亿美元收购。GIC是本季度唯一的外国买家。

从交易面积占比来看，LG大厦的交易面积占第一季度交易总面积的80%，也是占比最大的成交。

自3月下旬以来，投资者已逐步恢复活跃度，在北京市场寻找投资机会，安排勘察项目等。其关注重点仍将是写字楼市场，除了城市更新类项目外，已具有现金流的持有型物业亦成为投资人关注的类型。

此外值得一提的是，这次疫情虽然对大部分行业带来负面影响，但线上科技公司，医药与医疗公司以及云计算，大数据等行业由于疫情影响需求反向增加，其承租能力稳定且有扩张的可能性，这些行业普遍都分布在有产业聚集性的商务园区，例如中关村、上地产业园等，因此商务园项目将可能成为具有增长爆发力的子市场。

这些企业也将在最近的1-2年内享受到更多居民生产生活和消费习惯变化带来的红利，受到更多市场资金的青睐，行业将进入扩张期，其办公和研发类需求会持续增长。

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