荣安地产：稳健的财务来自优质的产品

来源：智能家居时间：2021-12-09 15:50

　　同花顺(300033,股吧)金融中心的资料显示，有投资者向近期荣安地产(000517,股吧)（000517）提问，近期，部分优质民营房企相继获批融资计划，荣安地产情况如何？公司回答公司秉承工匠精神，实施精品战略，保持财务稳健，2021年申报的购房尾款资产支持专项计划、公司债等均已获深交所及证监会审核通过。

　　在部分企业因流动性原因，无法偿付到期的债务。金融机构普遍对民营房企的财务健康信心不足时，监管部门的审批通过，具有风向标的意义，很大程度说明企业的财务状况足够稳健。那么，是什么让荣安地产在不同的环境下，始终能保持健康的财务呢？答案和公司的产品品质优势有关。

　　自成立之初荣安地产便将对产品的精雕细琢刻入基因。纵观荣安地产26年的发展历程，高交付率、低维权率、产品标杆不胜枚举。可以说，荣安的历史几乎就是一部“品控”推进史。

　　重要的是，在当前城市经济产业转型升级的大背景下，优质资产的价值潜力，总会因地段资源的迭新而不断攀升，而龙头产品又能助推整块板块价值的提升。荣安凭借精准的前瞻力，入驻潜力城市和区域，洞见城市顶级资源，并结合人文风情、消费习惯的不同特制产品，凸显以人为先的匠心精神，用扎实的产品力为自己树下口碑。

　　品质为先销售规模屡创新高

　　用26年的稳健发展成长为一家极具品牌竞争力的区域龙头房企和全国百强房企，荣安地产的亮眼表现离不开过硬的产品实力。

　　以荣安旗下首个全精装高端住宅项目荣安府为起点，荣安“制造”时代开启。其品质版图从宁波扩展至杭州、嘉兴、重庆等全国多个城市。凭借一个又一个精心打造的项目，荣安地产既赢得了市场，亦收获众多消费者的心。

　　值得一提的是，优质开发商的优质产品，往往是板块价值力提升的重要助推者。以荣安江南润园为例，该项目入市时因占据板块C位优势和稀缺的江景资源获得关注。荣安地产在设计时将现代风格与传统文化相交织，规划时注意营造户户有景的宜居生活。在打造产品时又对精装和智能化环节进行全面升级，提升整体板块的产品标准，获得更高维度客户的认可。

　　荣安精心铸造的荣安江南润园最终以高于周边楼盘的价格成为市场热销的红盘。无独有偶，荣安打造的荣安府、观江园两个项目荣获住建部广厦奖。2021年上半年，宁波文澜望庄、姚江晴雨、柳岸闻莺等项目相继入市，创造了首开平均去化率92.66%的热销奇迹。

　　在限价、限利润背景下之下，荣安依然能够开发出符合客户、城市所需要的品质住房，提升市场竞争力。这份竞争力在财报上亦有体现。2021年上半年，荣安地产凭借高效的运营能力和良好的品牌影响力，加快销售去化，权益销售回款率达到104%，展现强劲造血能力。今年前三季度，荣安地产实现全口径销售金额达344.6亿元，同比上涨约36.3%。

　　产品加服务双向提升产品力

　　随着房地产挥别高周转时代，进入一个品质精研时代，品质内涵也从产品扩展至服务。从产品交付到空间服务，荣安地产将“品质”精神融入工程的每一寸肌理。

　　从交付看，产品的交付品质是市场和消费者检验房企最为直接的标准。尤其是今年在房企自我造血能力减弱，暴雷、停工消息不断出现的大环境下，荣安不仅依然能够实现高交付率，更能确保交付产品的品质，满足顾客心意。

　　究其原因，荣安地产立足自身经验、对标行业，提出“884工程匠心体系”，从工程技术标准、过程管控制度、项目考核措施三方面形成全项目周期工程管理体系，为品质全方位作保。

　　在住宅交付过程，荣安建立了覆盖交付前、交付中、交付后的完整的交付流程。叠加定期向客户播报工程进度、设置工地开放日、专业交付仪式和精细快速房修，既避免“交付即维权”状况的发生，又能够满足客户的居住体验。

　　荣安深知竞品质时代，产品服务同样不可或缺，荣安所做的就是将服务颗粒不断细化。荣安物业通过对业主生活需求的深入洞察，制定出四大基础服务+六大安全体系+共创荣安物业关键服务标准25条。

　　荣安发布的“品位生活家”产品服务价值体系，更是从城市共荣、精致匠造、乐享空间、智慧健康，尽心服务五大产品和服务维度进行延伸和落地，结合时代的发展和诉求，真正为城市、为业主呈现出荣安的“品位”之道的体系，实现更具匠心的工程工艺力、更具品位的空间营造力、更关注健康的智慧推动力。

　　正如荣安所言，工匠精神永远都不会过时，以匠人之心，心怀一份敬畏与笃定。无论是疫情之下，还是行业寒冬，都没能减少荣安对品质的追求，且这份追求仍在继续。

（责任编辑：蒲莎莎）

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