房价创新高炒房成公敌，加拿大：房子是用来住的不是给外国投资的

　　对于炒房者，其实全球哪儿的老百姓(603883)都讨厌，因为炒房者就是蛀虫，损人利己，扰乱市场秩序，把房子这种民生的东西给炒成了投资品甚至是奢侈品。我们这些年来，在坚持房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，调控取得了很大的成功，一方面从打击炒房入手，一方面从供给住房和优化供给结构入手。

　　今后，房子是用来住的不是用来炒的这个定位或许也将在全球火起来了。最近，加拿大也流行起了这个说法，咱们不能说人家是抄我们的，但却说明，全球的炒房者越来越不得人心，成为全球的公敌了。

　　12月21日，加拿大住房部部长艾哈迈德·胡森表示，“房子是用来住的，不是给外国投资的。”为遏制房地产价格飙涨势头，他支持增加住房供应、限制外国买家买房、征收“炒房税”等政策，以期缓解加国内民众购房压力。

　　听着很耳熟，难道他们也用这种行政性限制政策吗？其实，这没有什么不正常的，别说我们，他们也一样，谁说市场经济就不能有调控了？市场不是万能的，当市场有问题时就需要有调控干预，本身市场有盲目性和滞后性缺陷，当少数人利益违背大多数人意愿时，调控尤为重要。

　　调控有经济手段，有法律手段，也有行政手段等。所以，这个没什么可争的。只不过调控一般情况下是权宜之计，而且也是与时俱进的，并不会一成不变。

　　加拿大为什么也出这样的定位呢？

　　根据最新数据显示，11月份加拿大房屋平均售价达到720,850加币，超过今年3月份的价格，创下历史新高。一般情况下，冬季本应当为淡季。但现在打破了这一传统趋势，最后俩月的时间里打破了之前的年度销售额记录。“房地产市场炙手可热。实际上，这样形容都不够，已经不再是热了，简直快要烧起来了。”

　　近两年来，加拿大房地产市场价格疯涨。这肯定是供不应求造成的，但是供不应求也有真的也有假的。需求旺盛原因有很多，比如移民的增加，海外投资，远程工作，低利率，人们因为特殊原因无法旅游无法娱乐而存下更多的钱。

　　只要哪里的房价高了，当地居民不满意了，一般都会怀疑是中国炒房者干的，我不想评价到底对不对，或者是大家的一种惯性思维，也可能背锅，但是中国人炒房的本事确实是世界一流的，不可否认。

　　在这两年特殊时期之前，其实我们国内对炒房者的严厉打击，已经把他们挤出到全球各地投资了，中国炒房客在世界各地的“高调”，让当地居民对“中国人炒房”颇有微词，连我们自己都看不惯，更何况在别国。

　　但也可能是中国炒房客背锅，也有人说并非中国炒房客撑起了当地高房价，而是本地炒房客。没有谁聪明谁笨，可能没有那种环境，中国人一带，大家都学会了，也有了那种意识和欲望。

　　我们不去解释到底有没有背黑锅，但无论如何，炒房已经不得人心，在全世界都站不住脚，成了人人喊打的过街老鼠。可见，房子是用来住的而不是用来炒的，在全球都适用。所以，加拿大住房部部长胡森称，加拿大的房子应该让民众用来居住，而不是被动地用于外国买家投资。自己认同对外国买家实施购房禁令，但他没有提供关于这项政策内容和时间方面的更多细节。

　　人家针对外国买房也无可厚非，此一时彼一时吧，曾几何时，多少国家盼着中国人去炒房去投资，买房也好，投资也罢，都是合理资产配置的行为，而炒房就是在抢占别人的资源，市场终究不能容忍这种投机行为的存在，炒房也确实该退出历史舞台了。

　　国内的炒房环境越来越小，投机空间也越来越小，不少炒房者被挤到国外，可是当炒房者成为全球公敌时，炒房者还能有可玩的余地吗？只要让房子回归居住属性，炒房者就炒不起来。我们一定要将房住不炒落实彻底，让房地产真正健康可持续发展起来。

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