防止“一房二卖”“一房二抵” 北京全面推进预购商品房抵押权预告登记全程网办

北京商报讯（记者 杨月涵）12月24日，北京商报记者获悉，为优化北京营商环境，简化办理流程，维护购房人合法权益，北京市规划和自然资源委员会联合中国银行(601988)保险监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心发布《全面推进预购商品房抵押权预告登记并提供网上办理服务的通知》，自2022年1月1日起，签署预购商品房《主债权及不动产抵押合同》的项目，应先行办理预购商品房预告登记和抵押权预告登记后再启动发放贷款程序。

为落实自然资源部、国家税务总局、银保监会要求，北京已于2021年9月推出预购商品房预告登记，确保了办理预告登记的房屋是不存在抵押的“干净房”。现推出的预购商品房抵押权预告登记，能够更好防止“一房二卖”“一房二抵”，合理保护购房人、贷款机构合法权益。购房人在拿到正式“房本”之前就可以办理，取得抵押权预告登记证明，待取得正式“房本”之后，即可转为抵押登记。

目前北京推出了预购商品房抵押权预告登记网上办理服务，购房人和贷款机构无需前往不动产登记办事大厅，可全程网办。抵押登记窗口已延伸至辖内银行和北京公积金中心，购房人可在609家银行机构和21家公积金中心网点申请贷款的同时签署抵押登记相关申请资料，由贷款机构通过 “北京市不动产登记领域网上办事服务平台”或者“金融专网”在线申请办理，只需1个工作日，就可以取得不动产登记证明，且不收取任何费用。

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