郑州第三批集中供地收金94亿，全年74宗宅地总成交额578亿

新京报讯（记者 徐倩）12月27日，郑州第三批次集中供地收官。据中指研究院统计数据显示，此次郑州土拍共成交14宗涉宅用地，仅有2宗溢价成交，其中1宗触发摇号，总成交价约94亿元，总规划建面198万平方米，另有11宗地块提前取消交易。作为全国第三批集中供地的最后一个城市，郑州土拍的结束也意味着今年全国热点城市的三次集中供地正式收官。

郑州第三批集中供地情况列表

图片来源：中指研究院

从郑州此次供地区域的分布上来看，在14宗涉宅地块中，金水区6宗，高新区4宗，管城区、二七区、惠济区、中原区各1宗。而在用地性质方面，净地和城改地各6宗，“合村并城”用地2宗。

从成交情况来看，郑州延续了其他城市第三批集中供地的大体趋势，地块基本以底价成交，仅有2宗溢价成交。值得关注的是，央企保利成为郑州土拍的大赢家，斥资约30亿元，连拿4宗地块。此外，许久未公开拿地的碧桂园竞得中原区郑政出〔2021〕75号(网)地块。而不同于往期，历次关注度最高的北龙湖地块，本次提前终止挂牌。

据悉，全场土拍两宗溢价的地块分别被金科和郑州国投置业竞得。其中，76号地块激烈争夺了近20分钟，最终被金科溢价2.5%竞得；78号地耗时近一个半小时，最终由郑州国投置业溢价14.8%以摇号方式竞得。

至此，郑州（市本级）2021年住宅用地出让全部结束。根据中指研究院数据，郑州全年共推出89宗住宅用地，成交74宗，总建面1050万平方米，同比下降37%；总成交价约578亿元，同比下降9.55%。

新京报记者 徐倩

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