房地产要怎样干？住建部明确2022年8大工作任务，信号强烈

1月20日，住建部工作会议召开。总结了去年的工作，也部署了新一年的工作任务和目标。2021年，在促进房地产市场平稳健康发展方面取得了一定成绩，也扎实推进了保障性住房建设，在城市更新行动和美丽乡村建设上也稳步推进，重要的是，加快推动建筑产业转型升级。

对于2022年，会有哪些工作任务和目标呢？又释放了哪些信号呢？

1、坚持房住不炒，加强房地产调控。

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位不动摇，不把房地产作为短期拉动经济的工具和手段，保持调控政策连续性、稳定性和精准性，稳妥实施房地产长效机制，处置好个别房企逾期交付问题，规范市场秩序。

可以说基本上涵盖了房地产调控的重要方面，调控依然从紧，但紧中有度，在调控大方向上没有改变，这是未来政策实施的主基调和指导思想。

2、住房供给侧改革逐步推进。

我们都知道，单从需求层面调整是不够的，必须坚持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，必须优化住房供给结构，确保各个层面的人都能住有所居。

所以，会对人口净流入的大城市加强保障性住房安排和建设，让买房不买房的人都能安居乐业。

3、城市更新将成为新的经济增长点。

既然不再搞大拆大建，那么城市更新作为民生，也将继续在推动城市高质量发展和改善民生方面发挥重要作用。对城市管道老化更新改造，对适老化设施改造等，都将成为新时代经济发展的新增长点。

4、推动农房及乡村建设现代化。

2022年将加快实施乡村建设行动，以农房和村庄建设现代化为着力点，加快建设美丽宜居乡村。住建部全称就是住房和城乡建设部，所以不能忽略城市之外的乡村建设，当然也包括农民住房问题。

5、推动城乡建设绿色发展。

出台城乡建设领域碳达峰实施方案，指导各地制定细化方案，推动城乡建设绿色发展，这也是落实碳达峰碳中和的目标任务中重中之重。这是首次提出。

6、推动建筑业高质量发展转型。

六是推动建筑业转型升级。不仅要确保质量底线，更要有品质思维，整体推进建筑业转型升级，提高建筑业发展质量和效益。大力发展装配式建筑，2022年新建建筑中装配式建筑面积占比达到25%以上。

7、完善重点领域的法律法规。

很多时候，我们的法律法规是滞后的，所以必须及时更新，以适应新形势的发展需要。所以，2022年，就要加快构建以强制性标准为核心的新型工程建设标准体系。完善重点领域法律法规，包括城镇住房保障条例、住房租赁条例等。

8、加强干部队伍建设。

既然有那么多事要做，那么做事的人就必须专业、敬业、乐业，既包括作风建设，又包括专业素养、专业能力。凝聚全系统共同推动住房和城乡建设事业发展的强大力量。

回头再看这些年度工作任务和目标，“增信心、防风险、稳增长”是最大的新一年释放的信息。明确了房地产调控的方向，新增“充分释放居民住房需求潜力”，重点提出“调控的精准性”，这也意味着未来调控将更加注重对刚需的保护和改善的满足，合理住房需求得以释放，确保稳增长。

所以，2022年值得期待，尽管房地产调控的主基调不会改变，但是房地产和基建将作为重要抓手发挥更大的作用，国家稳增长的决心和力度是很强的，这一点不用怀疑，这也为市场各个主体工作指明了方向。

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