房产证的“红本”和“绿本”有多大区别？内行人说完，幸好早知道

来源：智能家居时间：2020-05-22 18:25

买房子对于大部分人来说都是一件很重要的事情，只有买到了一套房子，才能说真正的有了一个家。但是大家肯定也都知道房产证有两种颜色，一种是红本，一种是绿本，这两种颜色之间到底有什么区别呢？之前我家就是拿了一个绿色的本本，很担心房子的所属权会与红本不同，直到有一次和一个内行朋友聊天时，抓住机会问了一下，听内行人说完，我可算是放心了。

红色的房产证

首先看看红色的房产证。一般情况下，我们口中所说的房产证，都是指这种红色的，不仅仅是拥有房产，同时还包括了土地的使用权。红色房产证上所填写的一切信息，其所属权都是属于我们的，也就是说，买房子的人如果拿到红色的本子，就相当于有了对房子的各种处置权，无论是进行转卖还是租赁，都是能够受到国家法律所保护的，属于个人财产。

绿色的房产证

其实绿色的房产证，严格的来说是指房地产权共有证。这只是一种产权说明，一般适用于经济适用房，福利房，有了这样子的本子，只能说明我们这个房子的土地是从政府租来的，算不得是个人财产，所以如果想要将房子进行交易的话，是不被允许的。但是内行人告诉我，绿本也是可以申请换成红本的，只要经过房管局的批准，补交购房差价之后就可以变成红色的本本，以后就可以对房子进行处置了。

在这里小编要建议大家，买房的时候一定要看清楚，如果有的人拿的是绿色的房产证，想要把房子卖给你，那么这是绝对不允许的，所以即便是买了这样的房子，在未来你很有可能会钱财两空。所以我们一定要擦亮眼睛，可千万不能因为价格便宜就马上就决定，一定要看清楚房子的所属权限，否则到头来吃亏的还是我们自己！