招商蛇口：预售资金监管难有大幅放松

  3月22日下午，招商蛇口在线上召开业绩发布会。公告显示，2021年，该公司实现了销售额的逆市增长，同比增长17.73%至3268.34亿元，行业排名提升至第7位。

  2021年，招商蛇口实现营业总收入1606.43亿元，同比增加23.93%，归属上市公司股东的净利润103.72亿元，同比减少15.35%。实现毛利409.2亿元，毛利率25.47%，同比下滑3.22个百分点。

  在被问及预售资金监管对公司现金流影响时，该公司财务总监黄均隆在业绩会上表示，2021年开始各地的政策监管越来越严格，公司可动用资金减少，对资金管理带来了一定压力。他透露，2021年初，该公司的预售监管资金占回款的9%，到了年末，占比提升到了12%，而占总货币资金的比例也从年初的17%提高到了29%。今年以来，虽然各地因城施策制定监管细则，但鉴于债务违约的房企不断增加，预计短期内，预售资金的监管很难有大幅度放松。（曾冬梅）

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