房地产的新玩家，少林寺的烟火色

文丨郭小兴  编辑丨杜海  

来源丨正经社（ID：zhengjingshe）

万众景仰的房地产市场，迎来了一位骨骼清奇天赋异禀的新玩家。

4月6日上午，河南铁嵩数字科技有限公司（下称：铁嵩科技）豪掷4.52亿元，竞得郑东新区一宗商业、商务用地：位于育翔路南、龙湖内环东路西，面积约为3.82万平方米，规划容积率小于1.5，建筑密度小于40%，建筑高度小于24米。

郑州市有关部门给予的定位，是文化产业类，意即将来的业态须是文艺演艺、文化展览、文化创意产业办公、酒店及服务型公寓。具体而言，包括一座建筑面积约6000平方米的文艺演艺中心，一所面积约3000平方米的艺术展览馆，一个面积约11000平方米的文创产业园区，一家面积约18000平方米的国际五星级酒店，以及面积约19200平方米、可对外销售的服务型公寓。

对于这个大手笔的房地产项目，人们的目光，更多地被吸引到了买家那与众不同的身份上。原来，这个铁嵩科技，3月22日，也就是两周多前刚刚成立，注册资本恰恰是不多不少的4.52亿元，再明显不过的量身定制。

更为引人注目的是，其股权机构为：河南铁投综合开发有限公司51%，河南沅翰实业有限公司（下称：沅翰实业）49%。

《正经社》分析师注意到，沅翰实业的背后，赫然站着的，是持股70%的河南少林无形资产管理有限公司（下称：少林资管）。少林资管的背后，赫然站着的，是少林寺现任方丈释永信，持股高达80%。沅翰实业的最终受益人，妥妥地指向了释永信。

对此，有网友禁不住感叹道：“少林寺不是净土吗”；“方丈成老板，这可以吗”；“这世道变化快啊，少林寺都出山了”。

事实上，释永信进军房地产的消息，早在2006年，就有眉有眼地热闹过一波了。那以后的9年多时间里，就在澳大利亚南部购买一块土地的相关事宜，少林寺一直在跟有关方面谈判。

到了2015年2月23日，有消息显示，少林寺在澳大利亚的新南威尔士州，一出手就拿下了18000亩土地，除计划建造一座少林寺澳洲分寺外，还包括一间四星级酒店、一座27洞规格高尔夫球场等；项目总费用预计高达3.6亿澳元（约合人民币17.6亿元），其中高达416.2万澳元（约合人民币2040.5万元）的土地款，以一张支票的方式，由释永信亲赴澳洲，亲手交给了新南威尔士州肖尔海文市长Jaonna。

“方丈先生亲自前来澳洲递交土地购买支票，让我深感荣耀。”对此项目，Jaonna为代表的当地市政府持高度欢迎的态度，认为这将直接创造750个就业岗位，以及每年约1.32亿澳元的收入，极大地拉动当地经济。

消息一出，海内外媒体竞相跟踪报道，舆论同样褒贬不一，争议不断。随后，释永信在接受媒体采访时宣称，澳洲新南威尔士州少林文化中心的建设已经启动，国内建筑师正按照禅宗“简、省、空”的风格，对其进行“大禅堂、小禅房”禅院群落的规划设计。

与此同时，释永信也否认了澳洲项目的资金跟少林寺有关。

《正经社》分析师注意到，至今已有1500多年悠久历史的少林寺，一直以“禅宗祖庭，功夫圣地”名满天下，但近些年来，其向外界的展示，有了越来越多的商业元素。这一切，都跟方丈释永信有关。

是滴，如果说1982年的电影《少林寺》让少林寺一下子红得发紫，那么释永信到来后，少林寺开始了“富得流油”的旅程。

图表来源：《彭博商业周刊中文版》

1965年出生于安徽北部的释永信，俗名刘应成，16岁起到少林寺出家。1987年，方丈释行正圆寂后，24岁的释永信正式成为少林寺主持，1999年8月出任方丈。

这一切，给了他大展拳脚的巨大空间。他不仅主持了重建法堂、钟楼、鼓楼、成立“少林武僧团”进行全国巡演等“传统”节目，也破天荒地开启了注册公司、申请商标、商业演出、建立分寺等商业运作。

公开资料显示，1997年-2020年，少林寺申请的商标，已经多达666个。2020年9月，还曾发布声明，要求国货品牌“森马”下架所有标注“少林”二字的商品。

如今，少林寺俨然已是一个横跨文化、餐饮、医药、服装、房地产等多个领域的集团化公司，主要平台为少林资管，其先后投资的公司多达16家，投资金额最大的为1600万元、总数为8000来万元；目前仍然存续的有7家，8家被注销，1家被吊销。释永信目前拥有实际控制权的公司，更是包括河南嵩顶文化旅游发展有限公司、河南少林无形资产管理有限公司、河南嵩山少林寺茶叶有限公司等18家公司。

2009年以来，少林寺将成为上市公司的传言频频传出。面对记者的不断追问，释永信只得出面宣称：“少林寺不会上市，少林寺的名称也不会上市，这是我们一直坚守的事情。少林寺是一个精神文化信仰的场所，不是一个商业机构。”

然而，公开信息显示，在拍卖、音乐、网络游戏、淘宝店等领域，少林寺也有颇多尝试。伴随着这些尝试的，是巨大的争议，也是世人们对这座千年古刹的全新认知，以及对烟火味与世外圣地的全新认知。【《正经社》出品】

责编|唐卫平·编辑|杜海·百进·校对|然然

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