统计局：3月一线城市新房价格环比上涨，北京二手房涨幅居首

4月15日，国家统计局发布3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅回落，二线城市环比持平，三线城市环比继续下降。其中，北京新房价格涨幅回落0.2个百分点，二手房价格环比上涨1.2%遥遥领先。

具体来看，3月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海涨幅均回落0.2个百分点，深圳涨幅扩大，广州止涨转跌；二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

二手房方面，3月一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。北京涨幅继续扩大，上海受疫情影响涨幅回落；二线城市二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

70个城市中，新建商品住宅上涨城市数量29个，较上月增加2个；持平城市3个，与上月一致；下跌城市38个，较上月减少2城。二手住宅上涨城市数量为21个，较上月增加11个；持平城市4个，较上月增加1个；下跌城市45个，比上月减少12个。

可以看出，3月二手房上涨城市增加数量明显高于新房，二手房复苏将领先于新房。一线城市仍然延续上涨趋势，二三线城市价格继续下降，但是降幅均有收窄趋势。

据统计，截至目前，已有超70城出台松绑楼市政策，松绑内容涉及放松限购、限售，降首付比例，降房贷利率，公积金贷款优惠等多方面。诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，随着近期多城松绑楼市调控，市场信心获得一定修复。整体来看，3月新房、二手房上涨城市数量止降转升，价格跌幅收窄，二手房表现更为突出。

“这一系列变化表明年初以来发布的松绑政策已经初显成效，”陈霄预计，楼市拐点已至，预计接下来松绑调控的城市将会继续扩围，市场将会持续修复，但修复进程可能缓慢和曲折。

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