刘尚希:伴随城镇化水平提高,应考虑加大廉租房建设

新京报讯（记者 程维妙 顾志娟）5月22日，新京报举办全国“两会经济策”系列沙龙之问策中国经济。今年的政府工作报告重申“房住不炒”，同时提到“赋予省级政府建设用地更大自主权”。对此，全国政协委员、中国财政科学研究院院长刘尚希表示，“房住不炒”政策一直连续，尽管经济受疫情冲击负增长，但没有改变这一定位，房地产市场的健康发展在这个定位下会有保障。

他同时提到，房地产市场应该放在城镇化背景下考虑。我国城镇化程度刚过60%，水平相较发达国家仍偏低，还要进一步提高。下一步，整个经济空间形态会转变为以中心城市、都市圈为主的状态，城镇化毫无疑问对住房现有的分布状态也有空间上的改变，比如越来越多农民家庭去到城里，因此，随着城镇化率的提高，城市的住房需求就会扩大，原来农村老住房就会闲置，包括宅基地也会闲置。

“对这种空间置换带来的新变化，恐怕就不是重复过去的老路。如农民工进城，按照现在房价买不起房，需要加大廉租房建设，实现进城的人都有房住，是下一步住房政策方面需要考虑的。”刘尚希谈到，住房总体供应加大，完全市场化住房的比重会有所下降，但整体来说住房作为消费品要市场化，基本方向不要改变。

他强调，大量中低收入阶层去大量买房不现实，所以需要在廉租房、保障房下更大功夫，让他们跟上城镇化。

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