如何减少房贷利息, 买房贷款的三个关键 ,你知道吗?

减少房贷利息买房贷款的三个关键知识，我们来看一下。

首先贷款越少利息就越少，30万20年6%的利率，我们来举这样一个例子，比如说我们是等额本息贷10万，20年时间，利息只要7.19万，如果是等额本金贷10万，20年时间利息只要6万块钱，如果是等额本息贷10万，30年，利息是21.58万。

第一个，贷款越少，利息就越少。

前面我们说你贷10年只要7.19万，然后你贷30年就要21.58万，前面只要7.19万，所以说我们说差了将近14万多了，利息10年和30年等额本息。如果是等额本金，我们说等额本金贷30万和贷10万相比，贷30万20年时间需要18万的利息，等额本金我们说贷10万20年时间，只需要6万的利息，差了将近12万的利息。

第二个，年限越短，利息就越少。

我们来看一下同业同理也涉及30万。如果我们说你原来是贷20年时间，现在只贷10年，也就是120个月，利息只要9.9万。但是同理，刚才我们说了你贷20年时间，需要21.58万，等额本息21.58万。这时我们大家来看一下，将近差了这12万的利息，这是年限越短，利息就越少。

如果是等额本金，等额本金我们说你待这一个10年时间只需要9万的利息，如果你是贷30年需要18万的利息，需要18万的利息，差了将近9万的利息，超了将近9万的利息，所以说年限越短，利息越少，年轻人利息越少。

第三个，利率越低，利息越少。

我们来看一下，利率越低利息越少，比如说同理是贷30万，20年如果只用5%的利率，利息总额是17.5万。如果你采用等额本息6%的利率，30万20年时间利息要21.5万，相差了4万左右的利息。

如果你是等额本金5%的利率，30万20年利息是15万，如果是等额本金6%的利率，30万20年需要18万，这一相差了3万左右的利息，你会发现利息越低，利率越低利息越少。

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