优质资产成长性好变现确定性高

来源：智能家居时间：2022-06-21 18:10

　　市场下行阶段，在众多资产配置方式中，最能跑赢通胀、最保值、最抗跌、最有升值空间的，莫过于地段好、产品好的高端住宅。例如香港顶层豪宅傲璇2012年价格约60万元/平。但到2015年，顶层12楼单位成交价为4.2亿，单价高达82万/平，仅三年的时间，单价飙升22万，涨幅接近40%，而普通住宅涨幅不足20%。

　　而近两年，广州中心六区千万级以上的豪宅（180平以上）仅供应了1438套，而成交却高达2467套，缺口超过1300套。近5年，广州豪宅大涨177%，轻松跑赢51.8%的全市平均水平。

　　上海疫情之后，6月初上海平均每天就有3.7套总价3000万以上豪宅成交。

　　不仅国内如此，国外亦然。在疫情的影响下，美国豪宅实现连续8个季度成交增长，销售量激增40%，西雅图价格上涨超30%，远超普通住宅。

　　尤其经历疫情的多维度考验，高净值人群从效率时代走向高质量发展时代，更看重地段的便利性，圈层的素质，以及品质空间所带来的服务和多功能满足，优质房产在未来1-3年的变现和增值确定性较强。

　　众所周知，合景泰富一向CBD城市综合运营，二十多年一直专注于高端住宅的深耕和研究，选址方面，合景泰富一直紧抓“CBD逻辑”从珠江新城CBD到金融城CBD、进军黄埔核心片区，一路跟随广州东拓脉络；而北京、上海、杭州、成都等地，合景泰富也一直开拓城市核心商务区，保证资产变现确定性。

　　产品品牌方面，从誉峰、天銮到“臻系”瑧林、臻颐府、臻溋·名铸的标杆，合景泰富一直链接全球两百多名国际设计大师，户型设计、选材用料、用户场景和自然氛围一直突破豪宅天花板，再该公司在住宅以外还开发IFP、IMP等超甲级写字楼、W酒店国际五星级酒店、木莲庄酒店集团等复合型优质资产，形成房地产行业内高品质稳定属性，由上而下的产品兼容性，这也是一般房企转型难以超越的丰厚品牌资产。

　　合景泰富方面表示，今年上半年，公司积极克服疫情与下行叠加因素，财务保持稳健。相信在疫情形势得到好转，行业支持政策进一步落实的背景下，购房需求将得到释放，下半年公司将全方位加推各品类高端产品，预计会带来可观的现金流。

（责任编辑：蒲莎莎）

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