救房地产还是保实体经济？不是当前需要讨论的问题

来源：智能家居时间：2022-06-25 20:18

我们一定经常听到，是保房地产还是保实体经济？大家争来争去，难有定论。最关键的就是，房地产到底是不是实体经济都还说不清呢，又怎么能判断出保房地产还是保实体经济呢？

其实，现在我们完全没必要争论，无论你如何佐证你的观点，都没有任何意义。国家不动声色，从来不明确解释房地产到底是不是实体经济，但国家的行动很重要。

今年以来，已经数不清到底有多少房地产调控政策在松绑了，据不完全统计，全国已至少有100多个城市出台各类楼市松绑政策超过300次，其中涉及限购限售松绑，多孩家庭购房支持，房贷首付比例下调，贷款利率下调，还有公积金贷款支持等。

房地产人看到的可能是国家对房地产这么大力支持，凸显了房地产的重要地位，这一点不可否认。比如经济日报就多次强调房地产的支柱地位，认为房地产规模大、涉及面广、影响大，对稳定宏观经济大盘起到重要的推动作用。

实话实说，房地产本身就具有居住属性和投资属性，二者缺一不可。从这个角度来说，房地产确实是实实在在看得见摸得着的东西，确切地说，房地产是实体经济的重要组成部分，可以拉动上下游几十个甚至上百个行业，对经济增长、投资消费贡献大。

如果眼界只局限于房地产，那自然会认为国家对房地产是真亲啊。这倒不是假话，但未免过于片面。

放眼全行业，国家支持的不只有房地产。今年，央行、银保监会联合召开金融支持实体经济座谈会，抓好近期各项金融政策的落地工作，保障物流畅通和促进产业链供应链循环。

其中对房地产也有定调，因城施策落实好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求。不盲目抽贷、断贷、压贷，保持房地产融资平稳有序。

近日，各地以实际行动支持稳住经济大盘出台很多行业措施，当然多数都包含房地产。所以说，国家支持的不是房地产，而是经济。恰好房地产对经济的作用还不小。

都没有强调房地产是实体经济，但在支持房地产方面却不遗余力。这就说明，房地产实际上是很大的实体经济。

我认为，不能将房地产与实体经济划等号，毕竟是两码事。当房地产回归居住属性时，它就是实体经济，当房地产放飞自我，被过分投资化、金融化后，它就不是实体经济。可是无论如何虚无缥缈，房子依然是实实在在的。

很简单，无论是房地产还是其他实体经济，都不景气，这显然不单纯是房地产的问题。所以，大家争论房地产是不是实体经济还有什么意义呢？尤其是现在，更不是争论的时候。

为什么这么说呢？就好比内忧外患，外患来临时，内忧就先搁置，处理完了外患才顾得上内忧。

房地产自身的矛盾问题，房地产与其他实体经济的矛盾问题，处处都是矛盾。一方面你会看到各地不遗余力松绑支持房地产支持经济发展，另一方面又要坚持房子是用来住的而不是用来炒的这个定位的底线。

而且国家一再强调，坚持不把房地产作为短期刺激经济的手段，采取金融措施支持实体经济，阻止资金进入楼市。

说到这里，你大概就明白了，国家支持实体经济，当然也包括房地产的实体部分。所以你还在问保实体经济还是保房地产有意义吗？

即使保房地产也不是保房地产的炒作。这就回答了那些认为各地拯救房地产将导致未来房价大涨的言论，其实不用担心。一切的努力都是为了稳定。房地产稳定很大程度上促进经济稳定。

前不久，住房政策专家顾云昌表示，当前房地产市场不景气，房地产必须升温保增长，要稳地产稳经济。他认为，房地产是实体经济的总装车间，其作为支柱产业的地位稳固。

这是没问题的，这就是房地产的重要地位，是稳定经济大盘的基础。因为，房地产产业链非常广，随着房地产发展，其上下游产业也会被带动起来，上游产业的钢筋、水泥、木材、建筑、机械都会被带动，而下游的装修、建材、家电同样会受益。

于是一些炒房者利用这些话大肆炒作，其实大可不必。我们要明确国家目的何在，当前重要任务是什么。绝对不是让房地产重回过去的老路上，而是因为在房地产转型过程中，其对经济增长的作用还很大。但不代表忘了“不把房地产作为短期刺激经济的手段”这句话，而是在特殊时期，稳房地产对于稳经济增长的意义在于房地产很大组成部分属于实体经济，而且是非一般的实体经济。