5月武汉新房供需双降 限购放松下后续市场企稳回升

中国网地产讯 近日，诸葛研究院发布《2022年5月武汉房地产市场监测报告》。报告指出，受“五一”假期影响武汉新房市场供需规模双双回落。从价格方面来看，新房、二手房价格均小幅下跌，整体凸显平稳姿态。预计接下来，随着武汉限购政策松动，以及房贷利率下调，加之进入6月房企年中业绩的冲刺期，推盘动作将有所增加，同时也或有一些优惠折扣进行促销，新房市场有望企稳回升。 从即将入市的项目来看，预计6月将有约25个左右项目入市，蔡甸区的推盘力度或仍比较吸睛。从当前在售房源来看，满足中高端客户群体、以及刚需置业群体的楼盘不在少数，如新城桃李郡，该项目总体量较大，西侧临近1号线径河站，出行较为便利，同时，据悉该项目对口北师大武汉学校，当前成交均价约为9229元/㎡。另外，像本月加推的武汉万达城及武汉二十四城项目，对刚需群体也非常友好，成交均价分别为6485元/㎡和10177元/㎡。

整体来看，武汉政策的调整为之前的一些限购群体提供了购房资格，进而为市场释放了一定的购买力，同时利率下调也有利于降低购房成本，随着6月迎来房企年中业绩冲刺月，预计房企新推及加推力度将有所强化，市场修复进程有望提速，刚需及刚改群体可综合考量多方因素择机入市。

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