中铁建底价55.2亿竞得黄龙商贸城一期地块

来源：智能家居时间：2020-05-26 15:32

本次土拍大戏黄龙商贸城街坊一期地块成功出让，经过1轮竞价，中铁建以底价55.28亿元竞得该地块，楼面价12156元/㎡。

【地块详情】

（一）地块位置：温州市鹿城区广化街道。

（二）地块范围：具体位置和四至范围以浙江省第十一地质大队2019年3月测绘的G-2019-016号土地勘测定界报告为准。

（三）土地面积：135834㎡（203.751亩）。

（四）土地用途：住宅用地兼容商业用地、商业兼容商务用地。

（五）土地使用权出让年限：城镇住宅用地70年，零售商业、餐饮用地40年。

▲地块区位图

【地块规划条件】

（一）容积率：1.5≤容积率≤3.8。

（二）建筑密度：≤35%。

（三）绿地率：≥30%。

（四）建筑高度：≤80米（且住宅建筑≥24米）。

（五）规划用地性质：C-04地块、C-09地块、C-13地块、C-15地块为二类住宅用地兼容商业用地，C-02-1地块为商业兼容商务用地

▲地块鸟瞰图

【地块代建】

该地块受让人需有偿代建地块相邻的商贸城西路、商贸城东路、商贸城北路、商贸城环路等4条道路，以及C-14-2地块（30班制小学，17.31亩）、 C-02-2地块（42班制初中，72.26亩）。

【地块点评】

作为今年万众瞩目的热门地块，中铁建需代建学校（小学、初中），地块配有商业办公楼和人才公寓，交通发达，生活便利，应有尽有。

但是西门片区又有多个项目同时发布，如：江滨one（望园）、龙湖坤和天境、绿城桂语江南，还有雅格尔拿的黄龙商贸城二期项目作为竞品楼盘，房价的竞争一定会非常激烈。

小编作为老西门人，从个人角度出发，更看好本期地块。

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