禹洲集团2022上半年归母净利下降93.1% 融资成本支出同比增长1倍

中华网财经9月2日讯：禹洲集团（1628.HK）披露了2022上半年半年报显示，期内，该集团收入123.93亿元，同比上升3.21%；利润由去年同期12.02亿元下滑至3.52亿元；毛利同比下滑44%至13.42亿元；毛利率10.83%，同比下降9.27个百分点；净利润3.53亿元，同比减少70.7%；母公司拥有人应占利润5908.5万元，同比减少93.1%。

值得一提的是，上半年，禹洲集团融资成本较同期上涨100.8%，达到2.56亿元。

中华网财经翻阅半年报获悉，禹洲集团融资成本包括银行贷款、其他贷款、公司债券及优先票据的利息。

对于融资成本增加，禹洲集团称，主要为境外优先票据交换邀约产生费用人民币1亿880万元所致。

联营公司的毛利率仅为3.38%

此外，应占合营公司损益方面，半年报披露，2022年上半年，该集团应占合营公司亏损为约人民币2,241万元，而2021年上半年则为应占亏损约人民币3亿8,086万元。2022年上半年，合营公司的总收入为人民币14亿799万元，合营公司的毛利率为7.00%。

应占联营公司损益方面，2022年上半年，该集团应占联营公司亏损为约人民币8,171万元，而2021年上半年则为应占溢利约人民币7,955万元。2022年上半年，联营公司的总收入为人民币29亿5,151万元，联营公司的毛利率为3.38%。

物业销售方面，上半年，该集团收入主要来自于物业销售、投资物业租金收入、物业管理收入及酒店运营业务四大业务范畴。其中，物业销售收入120.38亿元，占总收入的97.14%。物业销售收入上升主要是由于期内交付物业销售均价提升。2022年上半年交付及确认销售的物业平均售价为18432元/平方米。

截至目前，禹洲物业投资项目已进入深圳、上海、杭州、厦门、苏州、南京、合肥、武汉及泉州等地，业务主要集中在海西经济区和大湾区等经济发达地区，拥有已开业项目29个及筹备期项目12个，共41个项目，打造商业面积超174万平方米，其中购物中心、写字楼及社区商业业态的占比分别为62%、20%及18%，合作品牌超1000个、战略联盟品牌约1600个。

在拓展方面，截至2022年6月30日，土地储备总可供销售建筑面积约1944万平方米，合计178个项目，分别分布于六大都市圈共39个城市。

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