土地市场低迷不振 长沙县一地块再度中止出让

  从今年6月挂牌终止交易，到今年9月19日~9月29日再度挂牌交易，再到今日又一次中止交易......编号为[2022]长沙县049号的住宅用地，从两次挂牌到两次中止交易的过程，是湖南省长沙市长沙县土地市场近年来低迷不振的一大缩影。

  长沙市国土资源网上交易系统显示，该宗地块位于长沙县万家丽北板块，占地67856平方米，规划总建筑面积135711平方米，起始价29823万元，折合楼面均价2198元/平方米。

  此地块虽然起始价较今年6月挂牌交易时下调了11094万元，但新增了挂牌条件，须为长沙县安沙镇拆迁群众提供团购房源，团购价为市场销售价的基础上再优惠1500元/平方米（普通住宅团购价上限为7000元/平方米，多层复式洋房不限）。

  与此同时，位于长沙县茶塘板块、编号为[2022]长沙县050号的住宅用地，今日由湖南豪家置业有限公司底价摘得。

  该地块占地50284平方米，规划建筑面积100568平方米，也是于今年6月挂牌，随后终止交易。此次起始价较上次下调了9278万元后再次挂牌，新的起始价22100万元，起始楼面价2198元/平方米。

  长沙县土地市场在经历前些年的疯狂式上涨之后，近年来高频率出现“中止交易”“底价摘牌”“流拍”等现象。

  据当地市场人士观察，长沙县土地市场的低迷，也是由楼市降温传导而来。长沙县卖房“更难”，已成长沙市房地产业界的共识。

  在住宅限购违规破解方面，长沙县部分楼盘的开发商早已与当地政府部门玩起了“猫捉老鼠”的游戏。目前，当地政府监管方面对开发商与购房者之间的“无资格购房”纠纷，也更多地是“睁只眼闭只眼”，促进市场良性健康持续发展方面有待更多的主动作为和创新。

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