焦点评市:房地产税改革再提 部分城市房价微涨楼市平稳

为了让您更迅速的了解上周楼市热点新闻，小编将为您全面梳理过去一周楼市热门资讯，并作简要点评。

从“加快”到“稳妥” 重提房地产税立法有利楼市健康发展

近日，中共中央、国务院发布《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》（以下简称《意见》）。《意见》指出，要加快建立现代财税制度，稳妥推进房地产税立法。

焦点解读：

房地产税自提出改革以来一直倍受关注，据小编了解，当前我国征收的是房产税和城镇土地使用税，房地产税改革则是要将两个税种“合二为一”，对企业和个人都会有一定影响，同时还有关乎群众切实购房利益的公积金政策也将面临改革。小编认为，任何改革的推进都是为房地产市场的平稳健康发展，对购房者以及市场来说都有着积极作用。

统计局发布4月商品房价数据 70个大中城市房价延续微涨态势

国家统计局5月18日发布的数据显示，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.6个百分点。

焦点解读：

4月楼市需求进一步释放，部分城市房价出现微涨态势。在此情形下，各地坚持“房住不炒”原则，市场活跃度以及成交量虽出现上升趋势，但总体保持稳定。小编认为，4月份新房价格上涨是房地产市场转暖的表现，随着疫情缓解，在“稳地价、稳房价、稳预期”的政策导向下，房地产市场将维持平稳运行。

百强房企布局新业务方式 市场多元化发展趋势明显

近日，万科A就长租公寓、食品业务等非开发业务出台了跟投机制，支持多元化业务发展。此外，多家房企针对长租房的创新型融资获交易所通过。房企非开发业务获机制保障趋势明显。

焦点解读：

今年在疫情影响下，新房销售成交迅速下滑，不仅有房企转战线上直播卖方，还有不少房企通过长租公寓、养老服务、绿色金融、机器人、汽车、生猪养殖等几大板块创新业务。小编认为，多元化发展虽有利于房企暂时解决当下困难，但对企业自身实力要求很高，房企应谨慎。

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