银行柜员：今年房贷逾期人数上涨明显，以前几年才能遇上一次

这些年大家因为买房不少人都背上了房贷，有些人的房贷可能只有几十万，但有些房贷可能高达上百万，这些年因为房价的不断上涨，不少人买房其实都压力很大，而且月供基本上都占到了收入的30%以上，部分人买房的月供甚至达到了50%，这样的房贷收入比显然就是存在一定风险的，因为从理论的合理值来说，房贷最好控制在收入的30%以下为合理，最好是控制在20%以下，这样一个家庭就不会因为房贷而降低生活质量，看看现在多少人因为买房生活质量下降了，有些人甚至因为买房还过上了经常吃泡面的生活，所以笔者对于购房者的建议，一直都是有多少钱就买什么价位的房子，千万不要跟着所谓的地段走，毕竟这些附加值会增加购房的成本，买得起就买，买不起就别买，但往往却少有人能听的进去。

毕竟在现在的环境下，买房已经成为一个人一生中必做的事情，因为买房有保值增值的属性在里面，即便是大量的借钱不少人都要买房，但这样做也给自己未来的生活埋下了一些隐患。

最近笔者在网上看到这样一条消息，有一位银行柜员说，以前他几年才会碰上一笔房贷逾期的贷款，但今年以来每个月都有好几笔房贷逾期的贷款，虽然逾期人数总量基数并不大，但对比前几年的情况还是有明显增加。对于这位银行工作人员说明的情况，笔者其实还是能分析出一些因果关系来的。

今年受特殊环境的影响，不少人的收入降低了有些人甚至还失去了工作，这些年他们虽然买了房子，但因为房贷月供过高，基本上每个月的工资还了房贷和日常开支后是所剩无几，那么也就是说一些购房者虽然这些年一直有工作有收入，但其实这些年是没有什么存款的，没有存款可能平时生活还过得去，可一旦出现收入降低和没工作没收入的情况，那么生活的压力马上就会铺面而来，首当其冲的就是每月的房贷直接受到影响，如果不能及时的产生收入，最后房贷就会出现逾期。

当然这只是客观原因，最主要的原因还是在于这些人在购房的时候没有控制好房贷和收入之间的比例，盲目的高杠杆入市，以为只要买房了就万事大吉资产增值，这只是他们理想的状态罢了，要知道长达二三十年的贷款时间，你很难避免在某个时期里出现没有工作的情况，如果有存款还能支撑你的职业空窗期，但如果房贷过高影响日常的存款，那么一旦职业空窗期来袭，那么等待你的就是房贷逾期，如果长时间出现这样的情况还会影响到个人的征信问题，说到这里我想很多人应该重新审视一下自己的购房能力了。

笔者再强调一次，千万不要高杠杆入市买房，如果自己的经济能力只能买小的千万别买大的，只能买5000元一平米的房子千万别去买一万元一平米的，从银行虽然可以贷出不少的钱，但这些钱可是要还的，并不是白借的！

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