梧州这23名租赁商户,追回意向金13.5万元

近期，梧州发生一起23名商户与梧州某资产管理公司、某投资公司之间的意向金合同纠纷，法院通过“打包”的形式，进行“一次性解决”，为商户追回13.5万元。

2017年5月至2018年5月，23名商户先后与上海某资产管理有限公司梧州分公司（下称“资产管理公司”）签订《商业租赁意向书》。意向书约定，商户需先向资产管理公司支付意向金，双方在签订意向书之后60个工作日内签订租赁合同。意向书签订后，23名商户依约分别向资产管理公司支付意向金3000元至15000元不等。而后，资产管理公司因故迟迟未履行约定与商户签订租赁合同。2019年4月18日，梧州市某投资有限公司（下称“投资公司”）向23名商户发出《商户告知函》。告知函称，投资公司与资产管理公司已于2018年12月28日解除招商代理合同关系，对于已经支付意向金的商户，应于收到告知函的10日内与资产管理公司办理退款事宜。收到告知函后，23名商户按时向资产管理公司申请退款。但由于公司内部原因，资产管理公司迟迟未向23名商户退还意向金。23名商户认为，与资产管理公司签订意向书后，商户已依约支付意向金给资产管理公司。但资产管理公司既不能在约定期限内签订租赁合同，也不退还商户已支付的意向金，其行为已经构成违约。为了维护自身合法权益，这23名商户将资产管理公司和投资公司诉至长洲区法院。鉴于资产管理公司已经解散，长洲区法院多次与23名商户、资产管理公司以及投资公司就意向金金额及退还问题进行沟通确认。经过23名商户与资产管理公司、投资公司多次核定，23名商户支付的意向金总额为13.5万元。本着尽可能一次性解决纠纷的目的，法院在征得23名商户和资产管理公司、投资公司的同意后，通过调解的方式将该起纠纷一次性“打包”予以解决。

昨天（5月27日），法院组织23名商户和投资公司签订调解协议，并现场为商户解答调解协议中存疑的地方。

至此，23名商户与被告的资产管理公司、投资公司之间所涉及的23起合同纠纷得以一次性解决。

来源：梧州长洲区人民法院

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