一季度超半数百强房企业绩出现增长前三月仅保利发展销售额过千亿

来源：智能家居时间：2023-04-03 21:00

财联社4月3日讯（记者李洁）随着各地持续出台楼市扶持政策，市场需求得到进一步释放，一季度百强房企业绩同比转正。

中指院数据显示，2023年1-3月，TOP100房企销售总额为17589.5亿元，同比增长8.2%，是2022年以来首次实现正增长。

“各地此前优化楼市政策的效果逐步显现，消费者购房预期不断上升，前期积压的购房需求集中释放，带动房地产市场活跃度提升。房企也紧抓机遇加速推盘，销售额出现较大提升。”中指院企业研究总监刘水表示。

据克而瑞数据，一季度百强房企中，超半数房企累计业绩同比出现增长，其中累计业绩同比增幅大于30%的企业数量达到38家。

另据中指院统计，今年前3个月，销售额超千亿房企仅保利发展1家，千亿房企数量较去年同期减少1家；销售额超百亿的房企共50家，较去年同期增加4家；销售额超50亿房企共77家，较去年同期减少4家。

从单月表现来看，克而瑞数据显示，3月TOP100房企实现操盘销售金额6608.6亿元，单月业绩同比增长29.2%，环比增长42.3%，同环比保持增长且增幅较上月有所提升。

3月，TOP10房企除碧桂园，其他房企销售额同比均有所增长。其中，华发股份(600325)、中海地产单月销售额同比三位数增长，同比增速分别为148.6%、104.5%；建发房产、华润置地、招商蛇口(001979)、绿城中国、龙湖集团、保利发展均实现双位数增长，同比增速分别为98.7%、85.8%、52.9%、51%、30.9%、23.3%。

“央国企及部分优质民营房企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。”克而瑞分析师表示。

其进一步表示，整体来看，一季度房地产市场止跌回升、市场供求和企业销售同环比齐增，但部分弱二三线城市成交环比转降，需求出现阶段性瓶颈。市场热度和增长动能在二三季度能否得到延续，将取决于行业预期和信心修复情况。

拿地方面，一季度百强房企拿地规模呈下行态势。中指院数据显示，2023年1-3月，TOP100企业拿地总额1930亿元，拿地规模同比下降15%，降幅较上月收窄1.15个百分点。

从新增货值来看，绿城中国、华润置地、龙湖集团占据拿地榜单前三位。今年一季度，绿城中国以累计新增货值205亿元位居拿地榜单第一；华润置地、龙湖集团紧随其后，累计新增货值规模分别为197亿元和182亿元。

“随着销售端企稳回暖，预计未来一段时间房企拿地意愿将有所增强，重点房企拿地总额降幅将进一步收窄。”刘水称。

对于二季度市场走势，刘水认为，若政策端持续发力、宏观经济稳步向好，购房者置业信心有望延续修复态势，预计二季度全国房地产市场将保持平稳态势，但城市分化行情仍将延续。

自去年年底以来，房地产的支柱产业地位被多次强调。中指院数据显示，今年一季度各地优化政策超百次，多数城市房贷利率已降至较低水平，预计今年地产政策仍将以托底为主。

“从市场节奏来看，现行市场环境下，预计4-5月新房成交规模将低于2-3月，但在去年同期低基数下，同比数据或大概率为正增长。6月进入上半年收官节点，预计房企会加快推货促销节奏，有望带动销售环比回升，同比增速或承压。”中指院分析师称。

（责任编辑：周文凯）