机构：5月，租赁住房贷款支持计划继续推进

5月，租赁住房贷款支持计划继续推进，国开行分别在福州、济南发放4.88亿元、4.6亿元贷款用于收购存量住房、扩大保障性租赁住房供给，其中福州4.88亿贷款系国家开发银行目前在全国范围内单笔金额最大的试点城市贷款。

政策动向：中央层面，央行提出继续推动租赁住房贷款支持计划落地生效，加快完善住房租赁金融政策体系。地方层面，广东、江苏均在相关文件中强调培育住房租赁市场，完善长租房政策；深圳、上海、海口发文指导多渠道筹集租赁住房；上海强化租赁金融支持力度，探索拓展公共租赁住房融资渠道，支持民间投资项目在保租房等领域加快发行REITs产品；南京进一步优化租房提取住房公积金服务，同时政策向多子女家庭有所倾斜。

市场运行：2023年5月，重点城市住宅平均租金延续小幅上涨趋势。50城住宅平均租金为36.8元/平方米/月，环比上涨0.06%，同比下跌1.37%。

土地情报：5月重点22城中8城有宅地集中出让，共成交51宗住宅用地；其中仅宁波成交两宗保租房用地，合计规划建筑面积约2.8万平方米。

企业动态：融资动态方面，5月，福建、济南获国开行贷款支持，用于收购存量住房扩大保障性租赁住房供给；招商蛇口将发行保租房公募REITs提上计划日程，发布服务商邀标公告。业务拓展方面，碧家广州赤岗店、承寓·云臻里社区、建方寓同和地铁站店、保利N+中环青年公寓、中海海堂国际服务公寓等项目盛装开业；铁狮门联手辉盛国际收购华润置地深润大厦长租公寓部分；闵房集团与金地商置正式达成战略合作。

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