上海：试点实现新建住宅“交房即交证”

上海6月25日，上海市中建壹府澜庭项目的20余名业主在收房拿钥匙当天，直接拿到了新房的不动产权证。

“合同约定的交付日期是今年9月30日，办证日期是2024年4月。没想到不但提前交了房，还当场拿到了不动产权证！”在交付现场，多名业主的喜悦之情溢于言表。业主杨女士直言，在办证过程中，她一次也“没跑”，有关部门实现了全程“不见面”办理。

记者从相关部门获悉，这是上海市首次实现新建住宅项目“交房即交证”。“一般来说，新建住宅交房半年后才能办理不动产权证，这对新业主们的落户、子女入学、持证抵押等均会带来一定影响。”上海市浦东新区不动产登记事务中心有关负责人介绍说，此次试点成功关键在于房地产开发企业在建筑物竣工验收后办理的所有权首次登记流程前置，以及规划资源部门、建交部门和不动产登记部门的高效协作，形成合力，让群众实现了全程委托的“零跑腿”办理。

“为了实现‘交房即交证’，我们提前还清了项目的各类贷款，通过了多个政府部门的验收，在多部门的支持之下完成了申请‘大产证’的各项流程。”中建东孚投资发展有限公司上海公司康桥项目开发经理凌振华介绍说，该公司向业主征询产证办理意向后，业主提出申请并委托开发商全流程代办产证，最终让业主在交房现场就可领取不动产权证，实现“一次都不用跑”。

在得知开发商有意实现“交房即交证”后，浦东新区不动产登记事务中心创新了服务模式，优化办理流程，开设“企业办理”专窗，对具备办理“大产证”且具备交房条件的项目，开设绿色通道“帮办”，助力其实现交付日“交房即交证”。

据悉，推出“交房即交证”是落实上海市不动产登记服务改革6.0版，为群众办实事的重要举措。上海市浦东新区规划和自然资源局有关负责人表示，下一步，浦东将进一步完善线上“交房即交证”服务模式，为企业、群众提供更为便捷优质的办证登记服务，为优化不动产登记营商环境探索新路径。

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