杭州七批次供地收官，6宗地块收金73.7亿元

杭州第七批集中供地收官。本次杭州出让7宗涉宅地块，除1宗地块终止出让外，其余6宗地块中，3宗地块触顶摇号成交，2宗地块溢价成交，1宗地块底价成交，总成交金额73.7亿元。

本次供应地块分布于滨江区、临平区、余杭区、钱塘区等地，在土拍规则方面，沿用“限房价、限地价+摇号”的出让方式。

分区域来看，上城区丁桥板块推出2宗宅地。95号丁桥单元JG0404-08地块，位于丁城路和临丁路交汇处，出让面积30679㎡，容积率1.1，建筑面积33747㎡，新房限价4.76万/㎡。最终该地块由杭地发展以底价9.44亿元摘得，楼面价27978元/㎡。

另一宗为99号丁桥单元JG0404-12、JG0404-09地块，出让面积18767㎡，容积率2.0，建筑面积37534㎡，起拍总价4.71亿，精装限价3.29万/㎡，根据规划条件，该地块内须配建15班幼儿园，以及7550㎡的公租房。该地块最终由杭州赞成艺墅置业有限公司以总价4.86亿元竞得，楼面价12953元/㎡，溢价率3.18%。

钱塘区板块也推出2宗地块，均位于下沙中心区单元。100号下沙中心区单元JS0405-25、35地块，为地铁高沙路站TOD，建筑面积62334㎡，容积率2.67，可建面积166525㎡，其中地上商业建面不小于19955㎡。但在正式开拍前一日该地块已公告终止出让。

另一宗为101号下沙中心区单元JS0402-56、67地块，地块出让面积28765㎡，地块容积率2.5，建筑面积71913㎡。最终该地块由万科以总价17.16亿元竞得，楼面价23860元/㎡，溢价率2.39%。

值得注意的是，本次土拍有3宗地块进入封顶摇号环节。良渚96号地块，地块出让面积48330㎡，建面约96660㎡。容积率为2.0，最终浙江子坤通过摇号竞得该地块，成交总价16.3亿元，楼面价16859元/㎡，溢价率11.65%。

97号浦乐单元R21-23地块，出让面积仅32174㎡。容积率2.2，精装限价为3.9万/㎡。最终东莞景天房地产开发有限公司通过摇号竞得该地块，成交总价17.24亿元，楼面价24354元/㎡，溢价率11.66%。

此外，98号乔司新城中心区C1-5地块出让面积37487㎡，容积率1.3，精装限价3.264万/㎡。最终保亿通过摇号竞得该地块，成交总价8.7亿元，楼面价17847元/㎡，溢价率11.54%。

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