三亚亚特兰蒂斯酒店项目再曝违建，执法部门已介入

来源：智能家居时间：2023-07-24 10:49

“我参与了楼顶的施工，都是政府有关部门验收后进行加建的。”最近，一知情人士向媒体举报，称三亚市海棠区知名七星级酒店项目——亚特兰蒂斯酒店项目二期高层公寓楼楼顶存在违法加建的情形。

该知情人士不仅向媒体反映该违建情况，也向当地多个有关部门进行了实名举报。

据了解，该知情人士举报三亚亚特兰蒂斯酒店项目二期3栋高层公寓楼楼顶存在加建的情形包括：顶层镂空处二次浇筑楼板增加室内面积，楼顶增设泳池，屋面层新增飘板等，每栋楼违建面积为400平方米左右。

“违建从局部改变了建筑物原来的设计要求，也大大增加了建筑物的本身承载重量，存在安全隐患。”举报人称。

记者了解到，2020年9月也有农民工举报三亚亚特兰蒂斯酒店主楼楼顶存在违法扩建的情形，称扩建面积达2000平方米左右。

目前，三亚市海棠区综合行政执法部门接该举报后高度重视，已安排专门执法人员介入调查。开发商相关负责人也表示，将积极配合执法部门调查。

举报人举报的违建情况是否属实，还有待执法部门进一步的调查。

实名举报

加建时的现场。受访者供图

“近期我也关注到了哈尔滨私拆承重墙事件，感到有些后怕。”7月初，举报人凌涛海（化名）以实名举报形式，将举报三亚·亚特兰蒂斯酒店项目二期——亚特兰蒂斯·棠岸项目存在违建的相关材料，以邮政快递的方式寄往当地多个有关部门。

在向当地有关部门邮寄举报材料的同时，凌涛海也向各大媒体反映该违建情况。

凌涛海在举报材料中称，2018年至2019年之间，他本人参与了亚特兰蒂斯·棠岸高层公寓楼楼顶加建工程的施工。

“亚特兰蒂斯酒店项目二期有3栋高层公寓楼，我参与了其中一栋公寓楼的楼顶加建工程施工。”凌涛海告诉记者，3栋楼的情况基本一样，每栋楼楼顶加建面积在400平方米左右，3栋楼违建超过1000平方米。

在举报材料中，凌涛海举报违建的内容主要包括5个方面：原屋面顶板镂空处均以植筋的方式进行顶板浇筑，增加室内面积；每栋楼楼顶屋面新增3个泳池；原有屋面的排风井、排烟井均加高砌筑；屋面层新增飘板。

凌涛海还向记者出示了施工前的图纸复印件，以及施工过程中和加建完工后的对比图片。施工前的图纸显示，公寓楼顶层有一部分是镂空层状态，也没有泳池等设施。完工后，部分镂空层被二次浇筑成顶板，每栋楼楼顶也增加了3个露天泳池等设施。

7月19日中午，记者也前往三亚市海棠区亚特兰蒂斯·棠岸实地走访。通过无人机拍摄的画面显示，与举报人凌涛海所反映的情况基本一致。3栋紧挨成半圆形的高层公寓楼，楼顶一共设有9个大小不一的泳池，其中一栋楼的楼顶两个泳池未蓄水，其他泳池有使用过或者正在使用状态。

“这些都是在政府部门（通过竣工）验收后加建的。”凌涛海称，当初他并不知道加建部分是违建，“别人让你干活就按照图纸施工，也不敢多问。”

至于要举报违建的原因，凌涛海给到的说法是，现在建筑施工都是终身责任制，加建部分建筑对公寓楼存在安全隐患，万一将来出现安全事故会连累到他，因为施工是他承包的。

但在记者的一再追问下，凌涛海也坦承“对方有拖欠我的工程款”。

酒店主楼曾被举报过

三亚亚特兰蒂斯酒店项目全景。陈标志/摄

凌涛海还告诉记者，他施工的那栋公寓楼顶层房屋产权，系国内某知名IT企业的老板购置，作为自己的私人会所。但他又表示是“听说”，不能完全确定。

“能买顶层的大平层房子，又是一线海景，都是有钱人。”凌涛海对记者说，但是不管谁买，都要依法依规使用。

记者也从公开信息了解到，亚特兰蒂斯·棠岸项目为三亚知名七星级酒店——三亚·亚特兰蒂斯酒店项目二期，开发商为海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司。

当地媒体《海南日报》在2016年11月《亚特兰蒂斯全球专有可售物业“棠岸”开售》的文章中写到，“棠岸”是亚特兰蒂斯全球唯一可售物业，拥有807席公寓和197席别墅。

报道称，作为亚特兰蒂斯的二期项目，“棠岸”全系产品均可享受“自用+经营”一站式托管服务，购房者全年可根据自身需求弹性使用，不自用期间交由酒店经营与维护，实现租用无缝对接。

“销售现场，来自八方的购房者购房热情高涨，销售数据不断创新高。”上述报道中如是描述该项目当时销售的“劲爆”场面。

另据2016年商业媒体推广文章称，亚特兰蒂斯·棠岸公寓均价为5万元/平方米。

“亚特兰蒂斯·棠岸位于三亚国家海岸海棠湾，公寓均价5万元/平方米，别墅12万元/平方米～14万元/平方米。目前认筹活动全面启动，瞰海公寓5万元认筹，亲海别墅10万元认筹。”上述项目推广文章称，主推户型80～115平方米两房，175～185平方米三房等，“现已封顶，预计于2016年10月末开盘，2018年下半年交房。”

另据了解，3年前，紧挨该3栋高层公寓楼一侧的三亚·亚特兰蒂斯酒店主楼楼顶也曾被人投诉存在违建情况。

执法部门介入