百强房企用命担保 各地政策陆续落地

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百强房企董事长“跪地”刷屏地产圈

据9月11日消息，石榴集团董事长崔巍组织了一场小型媒体发布会，会上他情绪激动的双膝跪地向外界陈述近期公司内部的纷争。

从崔巍的陈情信来看，召开发布会的原因是石榴集团当下的各种舆论已经完全影响了企业的商誉。

崔巍在沟通会上直白地说，公司股东爆出如此大的舆情，势必增加相关金融机构对公司进行风险评估，一定会对所有风控要求产生压力。

根据崔巍提供的数据，石榴二十年的发展至今未有一笔金融坏账或银行逾期，公司总资产600 亿左右，有息负债120亿以下。

崔巍表示，石榴集团的资产在，他个人的无限担保在，他们矗立在各个城市的大楼在，公司的真实价值在。对于石榴的负债率和净资产覆盖率，欢迎所有的金融机构再做尽职调查。

在沟通会上，崔巍情绪激动地说，“如果由我们实际的净资产覆盖不足而给各家金融机构带来真实损失的话，我将从我们所在的石榴中心22楼一跃而下，我以我的生命做出信誉担保。我知道如果各个金融机构听信桑的污蔑、造谣、绑架、中伤，发起挤兑，再优秀的公司也经不起流动性瞬间冻结，再多的资产也无法覆盖由于挤兑造成的流动性枯竭带来的致命损伤。”

笔者观点：政策利好不断，房企低谷期未过，一向低调的民营房企石榴集团近两日却在行业内备受关注资金、桃色、内讧等等导致声誉受损。石榴集团能否正常运转起来，还需企业内外共同努力，希望能挺过难关。

各地政策陆续落地

青岛：全域取消限购政策

9月11日，“青岛住房和城乡建设”微信公众号发布公告称，将市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全域取消限购政策；同时，优化住房上市交易年限，在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。

郑州：取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定

据9月13日消息，“郑州发布”消息，郑州市住房保障和房地产管理局、郑州市自然资源和规划局、郑州市金融工作局、郑州市商务局联合下发《关于进一步支持合理住房需求的通知》，全面取消郑州市住房限购、限售政策，自9月12日文件发布之日起执行。

通知明确，取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定,取消住房销售限制年限规定，支持居民刚性和改善性购房需求。

对于贷款购买商品住房（含存量住房）的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。

笔者观点：多地政策陆续落地，在帮扶房企的同时，也在吸引房企投资。

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