​天津楼市新政金九登场 多个利好助力置业需求

目前，天津市住房城乡建设委等四部门发布“关于进一步调整优化房地产政策更好满足居民刚性和改善性住房需求的通知”，贯穿其中的主要表现为：非市内六区的楼盘项目完全不限购，想买几套买几套，不需要完税社保资质；延长商业性个人住房贷款的最长期限；外地大学生持劳动合同或企业注册证明和毕业证可置业一套市内六区的房产；鼓励各区政府向在本区购买新建商品住房的购房人发放一定补贴，减轻购房负担。

7月底，国家一系列指导性的相关楼市“新政”带给房地产市场更多的新商机、新营销、新产品，对于置业者来说无疑是件大好事，而对于开发企业的产品营销也起到了实实在在的促进和拉动作用。每一次“新政”的推出都给楼市带来不小的震动，同时也给置业者和开发企业带来多个市场利好。稳住房地产产业支柱，说明楼市会在一系列政策的指导下更加稳健发展，这给开发企业带来了坚定的信心，进而更给置业者带来相应的保障和选择的信心，对于置业者来说，房子不单单是为了居住，更是生活品质的提升，刚需面对的是选择有品质的产品，改善更是要提升居住生活的质量。

一段时间以来，持续成为街头巷议话题的莫过于国家对“楼市新政”的再一次深入指导，住建部发文指出稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，降低购买首套房首付比例和贷款利率，改善性住房的税费减免，个人住房贷款“认房不认贷”。

天津楼市新政选择在“金九”登台亮相，无疑给置业者和房地产市场带来更多的利好，极大地助力并满足置业需求。9月1日中国人民银行天津市分行首先公布了天津市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。降低首套房首付比例，对于刚需置业是件大好事，不仅减轻了购房首付的压力，更可以将部分资金用于购置汽车等消费品，而对于改善性需求的置业者来说，可以放心地选择具有高品质的楼盘产品，可以毫无顾忌地选择改善性居住产品。

“新政”放开非市内六区的楼盘项目限购，对于置业者来说尽可以放开手脚选择环城的品质居住产品。

据了解，提升居住生活品质是选择房产的关键，而许多设计新颖、住区环境优质的楼盘大多分布于环城四区，特别是诸多“南派”园林产品落子环城周边，随着轨道交通以及商业综合体的加快完善，这些品质住宅成为置业者选择的目标，但受到以往限购的影响，一些置业者，特别是改善性需求置业只能“望房兴叹”。

有项目营销负责人表示，很多改善性需求的置业者来项目现场看房，喜欢之下无不遗憾，因为“限购”了。“新政”关于取消非市内六区限购政策，无疑给环城楼盘产品带来助力营销的时机，也解决了改善性居住需求的置业选择。

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