激活存量空间潜能 昌平区将推进一批“城市背面”更新改造

10月11日，“再转存2.0”昌平城市更新论坛在昌平区七一制镜厂旧址举办。记者从活动上了解到，接下来，昌平区将推进邓庄酿造厂、平西府粮库、北京手表厂等一批存量资源项目焕发活力，此次论坛的举办地七一制镜厂也即将启动城市更新，打造开放式的城市活力街区，服务现代城市生活需求。

老厂区将变身青少年素质教育基地

七一制镜厂位于昌平区最繁华地段之一的西环路上，曾伴随了一代又一代昌平人的青春岁月。据了解，该厂建于1958年，生产的“北京牌”磨花镜曾风靡一时，但随着时代的变迁而逐渐退出历史舞台。后来，这里变成了北京英特莱科技有限公司的厂址，生产消防服、飞行服等。

“因为年代久远，老建筑空间与发展需求不匹配而逐渐落寞了。”北京英特莱科技有限公司董事长刘学锋介绍，厂房所在的昌平老城区，公共服务设施和空间匮乏，而厂房也处于封闭状态，难以为周边市民提供有活力的公共服务。“此次启动城市更新改造就将解决这一痛点，我们将打开围墙，为市民提供一处有草坪、有广场、能放松休闲的空间。”

据刘学锋介绍，接下来，该厂区将改造成为昌平区青少年素质教育基地、昌平区应急安全科普基地、老年活动健身中心、儿童活动中心等，沿街区域还将新增一些商业服务设施，打造成为一个集休闲、娱乐、体育、健身、文化、餐饮等功能于一体的开放共享空间。

记者了解到，昌平区将分类盘活全区存量资源，不断创新实施路径，进一步完善城市空间结构和功能布局。接下来还将持续推进一批有潜力的城市更新项目，包括邓庄酿造厂北厂和南厂、平西府粮库、北京手表厂、昌平草莓博览园、平板玻璃公司等，以点带面推动城市整体风貌改善，提升城市环境品质。

昌平政府街更新改造已全面启动实施

论坛上，昌平区还介绍了该区的城市更新工作情况。记者了解到，2021年以来，昌平区累计推进城市更新项目120个，到今年底完工项目将达到60个。其中，备受昌平市民关注的昌平政府街项目更新改造已全面启动实施。该项目通过引导社会资本投入商业空间和产业空间的更新改造，营造消费新场景、培育产业新动能、促进文化和产业的“双重增值”。

据了解，昌平政府街全长1.8公里，通过1条景观休闲廊道、1个城市活力街区、4个历史再现节点和5个城市特色节点，打造集市政、景观、文化设施和商业片区于一体的街区统筹型城市更新项目。其中，将通过文庙、小南门、永安公园角楼、北环路城墙4个节点再现永安古城历史脉络，存续历史文脉。

位于南口镇的“三大厂”，即北京平板玻璃集团公司、北京鹿牌都市生活用品有限公司、北京市汽车钢圈总厂，也与清华大学携手建设清华南口国重基地，将布局清华大学14个国家重点实验室，着力打造国家战略科技力量的策源地、科技成果产业化新高地和城市复兴的新地标。目前一期、二期工程已经全部开工建设，预计将于2025年投入使用。这也将成为清华大学主校区以外规模最大、集聚度最高的国家重点实验室科研基地。

推广“昌盛模式”让老旧小区换新颜

前不久，第二届“北京城市更新最佳实践”评选活动启动公示，昌平区的昌盛园社区老旧小区改造项目入选。据介绍，昌盛园社区是城南街道辖区内最大的连片开放式老旧小区。改造前是一个典型的“三无小区”，各种问题层出不穷。城南街道以党建为引领，以“向前一步”的工作作风，从群众日常投诉中发现共性问题，在社区常态治理中发现接诉即办主动治理的着力点和突破口，进行改造升级。

改造后的社区新增绿化美化面积7000余平方米，规范调整停车位1000余个，增设环形步道、儿童乐园、便民驿站等适小适老空间1800平方米，社区功能及环境实现美丽“蝶变”。城南街道昌盛园社区党委书记张琪介绍，今年，昌盛园社区在硬件建设上加足马力，利用闲置空间打造了昌盛童心苑、昌盛议事厅、昌盛健康站三处便民驿站，消除了服务盲点，打造便民服务圈，实现社区建设的自治、共治。

记者了解到，昌盛园社区的治理经验已成功推广到昌平区内的多个小区，形成了可复制、可推广的“昌盛模式”，推动街区整体环境联动更新，将居民、商户、小区、商业的融合共生。今年，昌平区全面实施老旧小区五年改造规划和年度实施计划，重点织补基础设施和公共服务的功能，同步探索老旧小区更新改造项目多主体的筹建模式，逐步形成社会、社区、居民共创共建的新路径。

相关知识

北京昌平区城市更新论坛暨存量资源推介9月2日开幕
集体土地建租赁房 是激活要素潜能的良策
集体土地建租赁房，是激活要素潜能的良策
倒计时一天！北京昌平区城市更新论坛暨存量资源推介将于2号盛大举行！
舒适家居快讯｜住建部：加快推进城市燃气管道老化更新改造工作
上海将加快旧住房更新改造
上海：加快推进旧住房更新改造
住建部定调2022年楼市重点工作：稳字当先发力存量 大力推进“新城建”
原建设部副部长宋春华：城市质量短板集中在存量空间和老旧小区
两部门联合印发通知 进一步明确城市燃气管道等老化更新改造工作要求