从“微光论”到“马拉松说”，郁亮对房地产业的信心没有变！

那些独立思考的地产人 都关注了阿伦侃房

在西安人的心中，这是西安人的歌

2023年10月20日，古都西安。

超百家主流媒体齐至，只为参加一年一度的朋友交流。

众人关注的老朋友郁亮也依然如期而至，一上来就开启了金句模式停不下来。

2022年9月7日，福州。

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犹记得，一年前的朋友欢聚，郁总抛出了他著名的“微光论”，阿伦毫不掩饰对这一观点的强烈认可，并且，在过去的一年中，每每遇到困难坚持不下去的时候，就想想郁总的“微光论”：

“一个人在黑夜里走路，走到特别特别黑的时候，不要停下脚步，继续向前走，总会看到微光！”

【阿伦读财报第三弹】万字长文，拆解万科！

在半年前的这篇文章中，阿伦曾对过去一年万科的表现进行了总结，并通过梳理分析，预判了今年万科的反弹。而如今看来，时间已过去了四分之三，对于万科格外重要的2023年，如阿伦所预测的那样，展现出明显的反弹，这种反弹不仅是之于自身，也是之于行业。毕竟，在艰难的2023年，万科的稳健，给行业注入了一针强心剂！

而在昨天，郁亮继“微光论”抛出一年后，再次用他自身的一大爱好“马拉松”来形容当下的市场情形：

“跑马拉松的人都知道，在跑到大约30公里的时候，是身体最不适的，专业术语叫‘撞墙’。因为在此之前，都是靠人体内的糖来提供能量，而当体内糖分消耗完了之后，就需要依靠燃烧脂肪来提供能量，但在这个转化的过程中，一般需要5-10分钟。”

郁亮认为，当下行业就处在马拉松30公里左右的状态，只要熬过去，就又能跑下去。

还有一件事情，对万科很重要，对万北更加重要，那就是，万科终于又在北京拿地了。其实这件事情，也是迟早都会发生的，阿伦此前也曾撰文进行过预测，并在万科于北京拿地的第一时间，写了下面这篇文章。

时隔4年半，万科终于在北京拿地！

也许有人会问：只是一个项目，影响那么大吗？

阿伦可以负责任地说，特别大！

在昨天，阿伦也进一步了解到这个项目的很多进展情况，其中有一个让我印象深刻——产品的设计！

具体展开的内容，阿伦后续会在实地探访后和盘托出，但仅从目前我看到的资料上，这个项目的设计，在此前北京市场中，没有先例！

还有一个小的细节点值得注意，这个项目，集团上下非常重视，平时开会的规格都很高，甚至连联席总裁张海也在其中。所以，可想而知，万科上下对通州项目有多么的重视。

各位看官，先别着急，虽说这个项目特别香，但大家也得等阿伦从西安回到北京之后，去实地看上一看，再给大家细聊。预计本月末，阿伦就会对该项目进行实地探访，后续也将组织阿伦专场看房团，敬请期待~

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