新加坡第三季度房价环比上涨0.8% 扭转第二季度三年来首次下跌趋势

新加坡第三季度房价反弹幅度超过预期，表明尽管政府干预和脆弱的经济环境，当地楼市仍具有很强的弹性。

新加坡市区重建局周五公布的修正后数据显示，第三季度私人住宅价格环比上涨0.8%，高于初步估计的0.5%的涨幅，扭转了第二季度三年来的首次下跌趋势。

到目前为止，新加坡房地产市场躲过了其他主要城市的低迷，在这些城市，经济增长放缓和利率上升削弱了需求。这促使新加坡政府出台重大措施，为火爆的楼市降温。

近几个月来，新加坡的房屋销售有所下降，在9月份达到了今年以来的最低水平，这在一定程度上是由于正值大型新项目的淡季，花旗集团分析师Brandon Lee本月在一份报告中写道，由于第四季度至少有10个私人住宅项目正在筹备中，在土地估值走软之际，开发商可能会在定价方面更加谨慎。

尽管如此，由于当地人仍对房价的可负担性感到不满，有关部门几乎没有显示出放松限制措施的迹象，其中包括4月份将外国人购房税提高一倍至60%。

与此同时，新加坡创纪录的租金也显示出进一步缓和的迹象。租金一直是外籍人士和本地人的一大痛点。市区重建局公布的第三季度私人住宅租金指数环比上涨0.8%，创下自2020年第四季度以来的最低涨幅。远低于第二季度2.8%的涨幅。

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