金地集团：前三季度营收522.9亿元，计提减值准备近16亿元

10月30日晚间，金地集团（600383.SH）发布今年三季度报告。

三季度，该公司实现营业收入154.4亿元，同比下降38.15%；归属于上市公司股东的净利润-14.74亿元，同比下降207.16%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-14.71亿元，同比下降223.07%。

今年前三季度，公司实现营业收入522.95亿元，同比下降1.47%；归属于上市公司股东的净利润5801.61万元，同比下降98.27%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-7599.31万元，同比下降102.44%。

公司对截至9月30日的各类资产进行了减值测试。根据减值测试结果，前三季度公司计提资产减值准备159973.23万元（约16亿元），其中：计提信用损失准备合计73443.10万元，计提存货跌价准备合计86530.13万元。

上述资产减值准备计提共计159973.23万元，减少公司今年前三季度归属于上市公司股东的净利润143507.29万元（约14.35亿元）。

开发及销售方面，前三季度金地集团累计完成新开工面积约224万平方米，累计完成竣工面积约686.3万平方米；累计实现签约面积约669万平方米，累计实现签约金额约1219.3亿元。

金地集团透露，进入10月以来，公司在上海、杭州的多个在售项目销售表现良好，上海嘉定菊园项目、徐行项目、杭州中泰项目均录得良好的销售业绩。今年以来，公司审慎投资，在上海、杭州、南京、西安等核心城市进行了土地储备。截至9月底，公司共新增土储95万平方米，总投资额约125亿元。

对于外界关注的债务问题，截至报告期末，金地集团资产负债率72.1%，剔预后资产负债率62.9%，净负债率59.5%，手持货币资金余额约338.5亿元。

公告显示，10月偿还公开市场债务约38.7亿元后，金地集团的公开市场债务从2022年初的567亿元降至248亿元。同时，截至三季度末，公司合同负债达到了929亿元，相比2022年末的768亿元，增长了21%。

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