中国城商联城更委专家委员李毅：产融发展促进城市更新

　　12月22日，以“重构人产城·实践新场景”为主题的2023（第七届）产业园区峰会·商办新驱动力峰会暨首届产业社区发展大会于北京举行。会上，中国城商联城更委专家委员、中国建筑(601668)西南设计研究院总规划师、西南院产融发展研究中心总规划师李毅发表了题目为“产融发展促进城市更新”的演讲。

　　李毅表示，产融发展主要体现在产业与城市发展上。这需要完成三大部分：一是以产业为基础进行空间改造；二是以产业为保障促进城市发展，最终提升城市生产力。三是产业与金融资本，从产到融，再到产，实现产业资本与金融资本的相互交融，这是产融发展的核心。

　　同时，产融发展主要关注三个方面，并着力解决问题。首先，实现人产城互融发展；其次，实现城市空间承载产业空间和发展经济的载体建设；最后，实现产业投资和产业运营的双重城市更新。产融发展的核心是以人为本，满足人民群众日益高涨的物质文化生活和生活水平提高的需求。

　　“在当前城市更新时期，做项目时经常会面对一些痛点和难点。一是如何以人为中心，解决人的需求问题。二是如何围绕人民群众的需求，解决当前民生问题。三是城市更新需要统筹社会各类资源，特别是在资源出现结构性鬓发时，如何平衡好这类资源的使用。四是需要解决实际中遇到的问题。做项目时经常会遇到特别想做，但是没有资金，有资金能解决前30%和后70%的问题。另外运营团队难以寻找，有的运营团队非常强，在其他城市很成功，但是上了我们这就玩不转或者不愿意落地，总是局限于这个城市项目中各种各样不能满足的短板。问题的出现正是这个时代城市更新所面临并且需要解决的问题。”

相关知识

城市更新 让人民生活更美好
促进转型升级，加速城市更新 | 华远地产参与“马连道·茶·中国数据街”高质量发展论坛
产融并举 战略共赢!美的置业与顺银产融签订战略合作框架协议
推动城乡建设绿色发展和高质量发展 助力打造“中国建造”品牌 
失联的高管与地产反腐
抓住增长强变量，电建地产深耕城市更新
第十二届中国产业园商务区发展论坛举办 探索园区经济新发展
佳兆业龙华建泰城市更新单元获专项规划批复 打造产城融合典范
深化政企协作，WeWork中国赋能城市更新，促进区域发展效能
权威力量集结！2022中国建博葵花奖评选委员会专家委员十八位当选者揭晓