2023年12月一线城市溢价率全年低值，流拍情况好转

12月土地市场热度有所下降，溢价率全年低值，流拍情况好转。数据显示，2023年12月全国主要地级市溢价率为3.11%，环比下降0.66个百分点，同比上升1.18个百分点；流拍率较上月微降至15.51%。12月溢价率有所下降，虽多地取消竞拍价格限制，谨慎投资仍是房企拿地的主旋律。

分等级城市来看，溢价率方面，12月一、二城市热度不及三四线城市且有所回落，各等级城市溢价均高于去年同期。其中，三四线城市溢价率3.74%位居第一，较上月上涨1.48个百分点，近5个月以来溢价率最高水平；一线城市次之，12月土地溢价率为3.11%，较上月微降0.66个百分点；二线城市溢价率最低，为2.26%，较上月降幅较大达3.47个百分点。

流拍率方面，一线流拍0宗，二线流拍持续加大，三四线流拍趋于好转。其中，三四线城市以16.5%流拍率位居第一，环比下降1.34个百分点，流拍情况较去年同期表现良好，已降低1.62个百分点；二线城市次之，12月流拍率为13.95%，已连续3个月持续攀升，同比上涨8.67%；一线城市12月无流拍状况，已连续两月0流拍率。

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