【金诉专栏】一批单身女性正在捡漏买房!买房这些你真得注意!

来源：智能家居时间：2024-05-17 16:31

律师介绍

王玉臣（金诉创始人）北京法学会不动产法研究会理事北京市律协土地房地产专委会委员北京市朝阳区律师协会第四届会员代表大会代表央视《社会与法》栏目特邀律师北京电视台、人民日报、中国新闻周刊等主流媒体特约采访律师

您知道吗？近些年来，单身女性逐渐成长为买房的生力军！

根据《2024女性置业调查报告》，自已攒钱出首付买房的女性占比有所提高，其中未婚女性占比最高，达到45.5％。此项报告一出，立即在网上引发讨论！

近些年来，在房地产市场下行的大环境里，虽然有不少专家高唱房地产即将翻身，但是目前的普遍舆论认为，房价仍未跌到谷底，现在买房就等于白白亏损。所以，无论是否买房，都是一项颇具争议的决策，尤其是单身女性买房，好似从来不缺反对的声音，对于是否应该买房，评论区的一些网友给出了自己的看法：买不买，值不值，她们自己决定，而不是你！

作为在房地产领域深耕多年的一名律师，对于“房”对一个人所产生的含义，有着深刻的理解，“房”在很多时候，它不仅仅是一个坐落在某个地方的冰冷的建筑物，它更多的承载着一个人对生活的期待与向往！所以，无论是否在意社会给女性贴的一些标签，在打算去买房的时候，应该要了解烂尾楼，延期交房层出不穷。

想要不糟心的买到适合自己的心动小屋，可以注意以下几点：

1、最好买现房，而且是能直接办证的现房。

能直接办证的现房，风险最小，而期房意味着付了房款以后，还需要一定的期限才能取得房屋。只要房子还没有建好，就有延期交房或烂尾的风险。

2、最好买毛坯房

现在的精装修房很多，而且可以拎包入住，看起来很方便。但是因为精装修引发的纠纷也越来越多，有的是高价低配，有的是质量问题……而且，遇到这些问题，往往因为相关的协议又是开发商拟定的格式条款，难以维权。

3、防范虚假宣传

买房的时候，一定要把握一个基本原则，只要是合同中没有明确约定的内容，都有可能是假的，都有可能是宣传的伎俩，误导购房者。所以千万不要轻易相信那些美轮美奂的宣传材料。

4、对开发商进行一定的调查了解

除了常规的口碑了解以外，还可以通过中国执行信息网、企查查等方式查清开发商的相关信息，了解下这个开发商是否涉诉，以前有没有出现过质量问题、商品房纠纷问题等，是否存在被执行的信息，进而初步判断开发商的资信、资金能力。

5、千万不要买无证房，且要学会看五证

国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证这是商品房预售的五个基本证件。