龙湖景粼玖序|合肥买房注意了,楼市回暖,抢房要趁早!

来源：智能家居时间：2020-06-04 11:09

壹|NO.1

从荒芜的郊区，到“141”城市空间发展战略的重要组成部分，合肥政务区自2002年启动以来，以市政府+天鹅湖CBD为中心，不断加大基础建设、改善交通网络、优化投资环境，在过去的十几年里，一直是省会合肥的商务办公中心。

<合肥天鹅湖CBD实景>

天鹅湖板块的崛起，离不开行政中枢、办公集群、商务集群、高端住宅与生态环境的聚力，如今天鹅湖所在的政务区是合肥最名副其实的富人区。

贰|NO.2

一个城市的发展演变，宛如一幅宏幅巨制的画卷，在不断的扩张完善中，曾经的天鹅湖渐渐疲软，无法匹配合肥如今在世界上的地位。

那么天鹅湖之后，合肥下一个光速崛起的板块在哪里？

毫无疑问，是刚刚规划落地不久的中央公园CBD。中央公园规划正式确定之前，理论上每个板块的机会都是均等的，但在政府工作报告对中央公园定位规划为世界级中央公园+城市CBD后，显然只有中央公园板块具备更大的可能性。

<纽约中央公园CBD实景>

合肥中央公园CBD，位于老城、政务、滨湖三大区域正中央，并占据省府中轴，从未来发展的宏图上，与天鹅湖异曲同工，同样是行政中枢、办公集群、商务集群、高端住宅与生态环境的集合。

天鹅湖所拥有的，中央公园不仅有，且更优质。并且从自身实力与未来发展来看，中央公园CBD都远远优于天鹅湖CBD。

从区位上来说，合肥最具光环的几大IP，围绕中央公园形成众星拱月的局面，这也就意味着，老城、政务、滨湖、卓越城的资源，一定程度上都在为中央公园蓄能。

而行政中枢省政府量级高于市政府，必然会吸引比市政府更加完善的商务集群与豪宅项目，

在规划上，中央公园占地15.3平方公里，10倍于天鹅湖的生态资源，以此来看，该区域未来的发展能量完全不可估量。

天鹅湖板块由于区域面积以及规划年代比较久远，发展趋于饱和，且在交通与会展方面早已无法匹配合肥的国际地位。

中央公园着力打造先进的综合交通体系，规划范围为合肥环城高速（南环）、京台高速、方兴大道、淝河路等高快速路及合肥高铁南站、地铁5号线所围合的区域，总面积约62.18平方公里，并融入金融、会展、商务办公、交通道路铺排等城市功能于一身，打造成国际中央公园与城市CBD。

由此可见，政府所要打造的，是一个超级城市中心，以此担当合肥登临国际舞台的封面名片。

<合肥中央公园CBD规划图>

省政府+中央公园CBD是合肥登上国际舞台的风向所在，以磅礴规划超越天鹅湖CBD，比肩纽约中央公园，进阶世界的主场，合肥超级中心自此诞生。

叁|NO.3

龙湖以对城市独到的理解与洞察，择址中央公园首排、省府中轴，匠心打造景粼系TOP级城市豪宅，并傲居板块内滨水地块。

龙湖·景粼玖序，自面世以来就表现出了火爆势态，2020年1-5月独揽包河区改善产品成交套数、金额、面积三冠王，与此同时，因为140m²以上成交套数位居合肥首位的实力，荣膺全市“改善王”，引领合肥2万+高端改善市场。建面约147㎡八层滨水真洋房，总价仅269万起，恭迎莅临品鉴。