远洋集团频卖资产，北京颐堤港二期股权易主

摘要：

【远洋集团频卖资产，北京颐堤港二期股权易主】远洋集团不断出售优质资产以缓解债务压力。继成都太古里股权后，远洋以40亿元出售北京颐堤港二期64.79%的股权及相关债权给大股东中国人寿及太古地产。尽管大股东中国人寿频繁“输血”，远洋仍面临巨大的流动性压力和高额债务。远洋能否通过变卖资产和优先报价权渡过难关，仍需继续观察。

正文：

远洋集团在2022年12月出售成都太古里股权后，再次出售优质资产以缓解资金压力。这次他们选择了北京颐堤港二期64.79%的股权和相关债权，交易总额约为40亿元。中国人寿和太古地产分别出资约31亿元和9亿元，获得49.895%和14.895%的股权。交易完成后，远洋集团将不再持有颐堤港二期的任何股权。

颐堤港二期是远洋集团和太古地产在内地合作开发的第三个大型综合体项目，位于北京市朝阳区，是颐堤港项目的扩建部分。根据远洋集团公告显示，截至2024年4月30日，远洋集团已经投入了约63亿元。尽管项目预计在2025年和2026年分阶段落成，远洋集团因巨大的流动性压力和高额债务被迫出售股权，预计亏损约17.63亿元。

小编点评：远洋集团频频出售优质资产，反映了其面临的巨大资金压力。尽管大股东中国人寿多次“输血”，但远洋的财务状况依旧不容乐观。截至2023年底，远洋的流动负债已经超出流动资产约84.5亿元，净借贷比率达到了438%。在这种情况下，出售资产似乎成为远洋唯一的出路。然而，这种“卖血换钱”的方式也带来了很大的风险和不确定性。优质资产的不断流失，可能会削弱远洋未来的盈利能力和市场竞争力。值得注意的是，远洋在出售颐堤港二期股权的同时，保留了优先报价权，这为未来可能的回购提供了机会。总体来看，远洋是否能成功渡过难关，依赖于其未来能否有效管理债务，恢复现金流和盈利能力。变卖资产固然可以暂时缓解资金紧张，但从长远来看，远洋需要找到更为稳健的经营模式和发展战略。

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