12.5 万平水岸公园启用 格拉斯墅区再诠释“公园社区”顶级居住形态

本身已被万亩公园环绕的北京最大纯别墅住区——格拉斯墅区将于 6 月 29 日举行格拉斯公园社区主题发布活动,届时格拉斯墅区将再度开放两大公园绿地,新公园将格拉斯墅区六期住区270° 环绕,重新定义“公园社区”居住形态。

据悉,新开放公园沿罕见水域老河湾依水而建,总面积约 12.5万平方米,设计有绿色生态体验带和滨水生态体验带,以及森林儿童园、五感科普园,整体形成“二带三园”的景观结构。

格拉斯墅区实景

由于将格拉斯六期完全环绕,为了与住区生活融合,新园区除了设计有不同植物主题的景观组团外,还被赋予更多的运动休闲和娱乐功能,如在以银杏林、花卉、草坪为主要植种的“金叶虫鸣”组团,设计了林下儿童活动场地,配置儿童活动器械和休息平台;“奇林美树”组团则将科普功能与景观体验完美融合一体,主要移种华南特色林木及植物品种;以及特色鲜明的生态滨水生态组团“香苇流萤”等等,既充分利用河湾地理优势,又大大增强公园绿地与居住者之间的互动。

由于格拉斯墅区占地达 3000 亩,整体容积率仅 0.35,社区内绿地环绕、生态多样,更有老河湾及300亩原生态湿地,项目本身自带公园属性,同时其周边有超万亩的奥运生态公园、温榆河生态走廊、东郊森林公园等市政公园,本次新开放公园将连接其他绿色空间,形成大生态板块,而被新公园完全围合的格拉斯墅区六期也将因此成为完全被公园生态环拥的住宅区,可谓是对公园社区的再一次升级。

格拉斯墅区实景

从一开始的依公园而住的“借园”,到开发商在社区内“造园”,以及高端低密度公园社区,再到如今格拉斯墅区这类既有大面积公园外围环绕,又有高互动更“实用”的社区公园 270 度紧密围合,公园地产再一次进化,向内与社区无缝衔接,向外与外围生态完美融合,充分诠释了什么是真正的公园里的居住。

格拉斯墅区实景拍摄

建筑可以无限复制 但公园不能。在房地产发展历程中,公园地产始终是稀缺、高价值、高品质、高端人群、升值潜力的代名词,它的价值不仅仅体现在更亲近自然的生活方式层面,更有地段上的考量。以格拉斯墅区为例,其距离北京副中心运河核心区约 12公里,西邻金盏自贸区,是当前市场上少有的自然资源型城市别墅住区,同时,项目内部拥有顶级教育资源德威国际学校姊妹校北京德宏学校,可提供幼儿园到高中的15年一站式教育。

目前格拉斯仅有六期在售,六期以 246-658 平米叠拼、合院为主,总价 1600 -7000 万,六期为格拉斯墅区最后的住宅放量,同时也是项目内最核心的C 位,被老河湾和 12.5万平公园三面环绕,一河之隔便是德宏学校和社区商街,生态环境最优,教育、生活便利度最高。另外,六期C 户型墅王样板间也将在 6月29日公园社区主题发布会上同时亮相,C 户型位于六期二组团最佳占位,与公园一墙之隔,可推门入园,墅王产品建面 540-650 平之间,上三下二,并配备双花园,后庭花园设计为下沉式设计,突破了传统的空间和视觉上的效果变化,营造出更有深度的空间层次感,为副中心高端人群提供顶级居住体验。

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