深圳6月二手房交易量再破5000套关口,创近40个月新高
7月3日,深圳市房地产中介协会披露数据,经统计,2024年6月全市二手房录得5309套,环比增长9%,同比增长66.3%,创近40个月新高。上半年在持续不断地楼市优化政策加持下,深圳二手房市场在春节假期返工后呈现良好走势,其中3月和6月二手房交易量突破5000套水平。
另据统计,2024年上半年二手房买卖合同共计录得26864套,较2023年下半年增长23.7%,同比2023年上半年增长28.8%。
截至2024年7月1日,据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计,全市有效在售二手房源62591套,对比6月1日统计的60958套在售房源增加1633套,环比增长2.7%。从月度走势看,在春节假期复工后,市场二手房在售量呈现持续增长态势,当前量较春节假期间在售量增加近1万套,反映年后在市场有所好转的背景下,业主出售意愿在持续上升。
一、二手房市场仍冷热不均。6月全市新房共成交3195套,环比增长34.5%,同比下降24.3%,其中新房住宅成交2,927套,环比增长45.7%,同比下降4.0%。在5月深圳楼市政策的作用下,新房市场因交易统计节点原因,5月市场未有明显起色,但随着政策效应的持续释放,新房市场活跃度在6月得以体现。
另据统计,2024年上半年新房成交14470套,较2023年下半年仍呈现出下降22.6%,同比2023年上半年下降37.9%的态势。据业内机构反馈,当前深圳市二手房相对同区域同品质的新房更具价格优势,导致当前新房市场的吸引力相比二手房市场优势不明显,甚至造成部分客群由新房市场转向二手房市场。
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