北京二手房市场回暖，价格迎首涨

网友关注：上月福州新房价格环比下跌0.7%。6月份，北京二手房价格迎来了今年的首次上涨。根据最新统计，二手房价格环比上涨0.2%。政策显效使得市场活跃度提升，但市场调整压力依然存在。随着“稳市场”“去库存”政策的继续落实，预计下半年市场有望进一步复苏。

根据国家统计局的最新数据，6月份各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄。新房和二手房销售价格环比下降的城市分别有64个和66个，均比上月减少了4个。其中，北京和上海的二手房价格在6月份迎来了今年的首次上涨，分别环比上涨了0.2%和0.5%。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，目前在“以价换量”的策略和政策显效下，重点城市二手房市场活跃度保持在较高水平，新房市场也有一定的边际改善。不过，市场调整压力依然存在。进入7月，新房和二手房市场的活跃度有所下滑，部分城市的政策效果持续性减弱。在短期内，下半年“稳市场”“去库存”政策有望继续落地落实，随着各项举措的积极显效以及高基数效应的减弱，新房销售规模的下行态势有望进一步放缓，核心城市市场活跃度或将有所修复。

北京二手房市场在经历了长时间的低迷后，终于在6月份迎来了价格的首次上涨。虽然涨幅不大，但也体现了市场在政策加持下的逐步回暖。对于购房者来说，这无疑是一个积极的信号。政策的显效和市场的活跃度提升，带动了购房需求的释放。然而，市场调整压力依然存在，购房者在考虑入市时仍需谨慎。从长期来看，“稳市场”“去库存”政策的持续落实，将有助于市场的进一步复苏。随着政策的逐步显效和市场情绪的逐渐稳定，未来北京的二手房市场或将迎来更稳健的发展。但同时也要注意到，市场的波动性依然存在，购房者应结合自身需求和市场情况，理性做出决策。

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