内地买家蜂拥香港买房，成交额再创新高

来源：智能家居时间：2024-07-18 09:31

今年上半年，内地买家在香港购房成交额创下29年来新高，香港全面撤销楼市辣招后，大量内地买家涌入香港房地产市场。数据显示，成交量和成交金额均达历史新高，尤其新房市场上，内地买家占比明显增加。

今年上半年，内地买家在香港买房的热情空前高涨，成交额创下了29年来的新高。据中原地产的最新数据，香港全面撤销楼市辣招后，吸引了大量内地买家前来购房。上半年，香港共录得6117宗“普通话拼音”买家买卖登记，比去年同期增加了近七成，总成交金额达705.4亿港元，同比上涨42%，这不仅是成交量，连成交金额都创下了1995年以来的新高。目前，香港楼市中“普通话拼音”买家的比例已经达到了25%的历史最高点。

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，内地买家选择在香港置业的原因多种多样，包括移民、投资和教育资源等。特别是香港楼市在今年2月底全面撤销了辣招，非本地买家无需再支付最高30%的辣税，置业成本大大降低。此外，香港楼价已从高位下跌了超过25%，再加上利率见顶，吸引了不少内地买家来港扫货。数据显示，在撤销辣招前，今年2月一、二手市场合共录得2046宗买卖登记，其中已知姓名的普通话拼音买家仅有388宗，但3月起该类买家的注册量激增至907宗，4月更达2280宗，创单月历史新高，虽然后续有所回落，但热度依然不减。

近年来，随着香港的楼市政策逐渐放宽和利率上升，吸引了大量内地资金涌入香港置业。撤销辣招使得非本地买家的置业成本大大降低，这对于那些寻求移民、投资以及教育资源的内地买家来说，无疑是一个巨大的利好。不仅如此，香港的房地产市场一直以来都具有较高的投资价值，加上近期楼价的回落，这些都促使内地买家在这个时候出手购房。此外，值得关注的是，从市场数据来看，内地买家不仅集中购买中小型住宅，一些高端豪宅市场也能看到他们的身影，这显示出内地买家的购买力和需求多样化。未来，随着香港房地产市场的持续回暖，预计将会有更多的内地资金涌入，这无疑会对香港的楼市带来更大的影响。对于有意置业香港的读者来说，现在或许是一个不错的机会，但也需谨慎考虑市场风险。