厦门建发疯狂拿地，房地产市场现象级操作！

在市场下行压力下，许多房企都在收缩投资战线，但厦门国企建发却持续在土地市场大举扩张。建发房产依托雄厚的资金实力和厦门国资委背景，通过快速拿地和高效运营，展现出强大的市场竞争力。然而，如何稳健运营和处理高负债问题，成为建发未来发展的重要课题。

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最近，许多房企因为市场压力大，都在收缩投资战线。根据中指研究院的数据，今年前7个月，TOP100房企的销售总额降到2.39万亿元，同比下降了40%；拿地总额也减少了38%。然而，厦门国企建发却在土地市场上表现得非常凶猛，令人瞩目。前7个月，建发房产在拿地榜和新增土地货值榜上都名列前茅，仿佛毫不受市场环境的影响。“建发系”旗下有建发房产和联发集团两大地产平台，牢牢占据了行业的顶端位置。

建发房产的快速扩张与其厦门国资委背景密不可分。建发房产全称建发房地产集团有限公司，由厦门建发集团和建发股份共同持股。其业务范围广泛，包括房地产开发、物业管理、城市更新等全链条业务。根据中指研究院的数据，2022年建发房产以544亿元的权益拿地金额位居全国第四。今年以来，建发房产继续保持强劲势头，前7个月拿地金额达到279亿元，新增土地货值621亿元，创下多个第一。

作为一个国企，建发房产在面对市场波动时，展现出极强的抗压能力和扩张野心，这与其背后强大的资金支持密不可分。然而，快速扩张也带来了不小的风险。虽然建发通过大量拿地和扩展业务盘活了市场，但其高负债和潜在的财务压力仍是一个隐患。尤其是在房地产行业整体环境不景气的情况下，如何实现稳健运营，降低财务风险，是建发未来需要重点关注的问题。此外，像收购红星美凯龙这样的大动作，是否能为公司带来实际的利润增长，还需要时间来验证。作为购房者和投资者，我们也应该冷静看待企业的扩展策略，综合考虑风险和收益。

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