2024长租公寓企业大排行！哪些企业在领跑？

2024年7月，中国长租公寓市场继续扩张，TOP30企业的开业和管理房源数量都有所增加。政府政策积极支持，地方城市如北京、天津等地也在推进住房租赁市场。市场在毕业季的需求支撑下，重点城市租金保持相对稳定。

2024年7月，中国长租公寓市场继续扩张，TOP30的集中式长租公寓企业累计开业房源量达117.4万间，比6月增加1.4万间，榜单入榜门槛也提升至13198间。联投新青年和方隅公寓新进入榜单，而城投臻寓也在管理规模上新晋上榜，累计管理房源量达172.3万间，较上月增加1.2万间。

政策方面，中央层面强调要加快建立租购并举的住房制度，并大力推动基础设施REITs的常态化发行。地方城市如北京、天津等地也出台了多项政策支持住房租赁市场的发展。例如，北京加强全市住房租赁押金托管和租金监管工作，确保租户权益。

市场方面，7月正值毕业季，住房租赁需求增加，重点城市普通住宅的平均租金保持相对稳定。全国50个城市的住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比略涨0.02%，同比下跌1.77%。在土地市场方面，上海和宁波等地成交多宗涉租用地，规划用于建设保障性租赁住房。

从2024年7月的数据来看，中国的长租公寓市场进入了一个新的发展阶段。TOP30企业的开业和管理房源量的显著增加，显示出市场的活跃和竞争激烈。尤其是联投新青年和方隅公寓新进入榜单，代表着新兴力量的崛起。同时，中央和地方政府的积极政策也为市场提供了有力的支撑。比如北京的租金监管措施，不仅保护了租户的利益，也为市场的规范化发展打下了基础。

然而，在市场扩张的同时，也必须注意到部分城市的租金出现了同比下跌，这可能反映了供需平衡的微妙变化。长租公寓企业如何在激烈的市场竞争中脱颖而出，既要提高服务质量，又要合理控制成本，这将是未来发展的关键。

此外，土地市场的动态也是市场走向的重要风向标。上海和宁波等地的涉租用地成交，反映出地方政府对保障性租赁住房建设的重视，这对于缓解住房租赁市场的压力具有积极意义。在未来，如何平衡市场供应与需求，发挥政策的引导作用，将是各方共同努力的方向。

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